买新房面积误差3平米怎么处理-法师兄

买新房面积误差3平米怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 08:16:47 307 人看过

对于房产面积存在误差一事，通常的处理方式如下：当误差超过基准值的3％时，买方有权选择解除房产买卖合同，要求卖方全额退回其已支付的购房款项以及相关的利息补偿；而当误差未超过这个数值范围时，则需根据误差的具体比例与事先约定的价格标准来决定相应的解决方案，例如要求买方按比例进行补充、由卖方自行承担或将差价退还给买方等多种可能的解决方案。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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