公证遗嘱继承房产过户-法师兄

公证遗嘱继承房产过户

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:04:16 244 人看过

一、公证遗嘱继承房产过户

首先需要提交房屋所有权证书。第二，要提交继承公证书，第三，继承人的身份证及复印件。第四，房屋所有权登记申请书，到房产交易中心办理房产继承手续。

二、法律规定

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(四)证明房屋所有权发生转移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、继承房产过户费用有哪些

1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

2、房地产价值评估费用：房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下（含100）5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

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