二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗-法师兄

二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 22:23:41 470 人看过

一、二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗

二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定；在合同中存在违约金条款，却在合同没写违约金金额的，需要依据违约金具体条款协商确定；没有违约金条款的，在证明存在损失的情况下，也可要求相应的赔偿。

《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、二手房买卖合同应具备的主要内容有哪些

二手房买卖合同应具备的主要内容如下：

1.买卖双方当事人的姓名、名称、住址；

2.卖方配偶或租客同意出售的声明；

3.房屋信息；

4.土地使用权性质、使用期限；

5.房屋使用性质；

6.房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；

7.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；

8.维修基金的处理；

9.违约责任及争议解决方式。

三、二手房买卖合同纠纷怎么避免

避免二手房买卖合同纠纷的方式如下：

1.了解交易流程买房之前，双方应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误，也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。

2.弄清产屋产权二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，这就容易引发纠纷。所以，买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人，以便核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。

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