继承房产需满足哪些要求-法师兄

继承房产需满足哪些要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-29 06:41:09 277 人看过

一、继承房产需满足哪些要求

继承房产需满足的要求：

1．以遗嘱继承和遗赠继承的，遗嘱、遗赠要合法有效；

2．遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产，而不是他人房产；

3．继承人是合法的继承人即继承人未丧失继承权，也未放弃继承权；

4．被继承人已经去世，如果是采用法定继承的，其他继承人同意放弃继承权。

《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、民法典中办房产继承要等公告期多久

法律中并没有规定办房产继承的公告期，并不是一定需要公告。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

三、继承房产的流程

1．评估。首先，通过评估公司对房屋进行市值评估。

2．公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3．测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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