公租房小区里面停车收费合法么-法师兄

公租房小区里面停车收费合法么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 10:42:03 482 人看过

不合法。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。

一、哪些情况业主可拒交物业费

业主可拒交物业费的情形有：

1.物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。

2.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。

3.物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。

4.业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交。

5.物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交。

6.若房屋质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费。

7.经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。

8.物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。

二、成立业主委员会的利与弊

成立业主委员会也有一定的利弊，有利的一点就是业主委员会的成员，都是根据业主们的投票选举出来的，所以很多事情会站在业主的角度上面来考虑，能够为业主提供更多的利益，更好的保障业主的利益。但是也会存在着一定的弊端，在一些政策方面，不得不执行一些事情的时候，没有办法维护双方的利益，同时也会造成一定的矛盾，而且有一些业主会通过业主委员会来捞钱，是没有作为的。其实成立业主委员会也是有一定的好处的，业主委员会最大的好处就是可以保证小区业主的权益，而且业主委员会的成员都是由业主产生的，这样能够代表业主提出一些合理的想法，同时业主委员会也是可以约束小区物业公司的，物业公司管理不到位，那些业主委员会还是可以要求小区物业公司进行改善的。

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