一、房产证抵押贷款还清后多久可以拿到房产证
房产抵押登记办理需要什么手续?依据我国的《中华人民共和国房地产所属法》、《中华人民共和国房地产抵押法》等相关法律规定,在做房产抵押登记手续时必须要有以下的有关资料以及相关的材料:
法律明确规定,在房产抵押登记手续时,需要的相关的资料以及材料很多,在做房地产抵押交易时,须拥有者在签署抵押合同小于三十天,在房地产的登记地的有关部门,如房屋土地管理相关部门办理抵押登记记录,并且抵押登记手续是一个必须执行的法律规定的程序,还是办理不动产抵押登记是所需材料中必不可少的法律文件。在房地产拥有者办理房地产抵押有关登记时,办理抵押的权利人应该带齐以下法律文件:
(一)在营业期间必备的营业执照原件的复印件;
(二)房地产所属者的身份证件和复印件或者法人代表的开具的证明书;
(三)如果委托了代理人办理相关的手续,那么必须应还有法人的代表或当事人给予的授权委托书或者说明文件;
(四)对房屋抵押者的借款的合同(或者主要的合同);
(五)双方应该出于抵押的相关合同;
(六)房地产所属者的抵押物的相关部门给予的产权证明(其中主要的包括我国的《国有土地使用权证》、相关部门给予的《房屋所有权证书》)等等;
(七)在特殊情况下,要是被抵押物不是个人拥有的,而是隶属于合资的企业或有关的股份公司拥有其所有权,应该出示董事会的同意抵押的决议书以及相关的文件;
(八)若是之前抵押过,现在需要重复抵押,那么必须提供之前相关的抵押权人同意授权并且再次抵押的相关书面文件;
(九)若是需要抵押的房地产是两人或以上共有房产的抵押,那么必须提供所有共有人都同意的相关的书面文件;
(十)抵押人必须出示相关的声明并且提供的抵押物没有任何法律文书说明其有瑕疵;
(十一)必须具备其他的和抵押有关的有法律效应的法律文件。
(十二)双方的手续必须要齐全,并且经过相关部门审查以及核对。
在房产抵押登记手续时,需要办理的手续如下:
首先,在有关部门填写房产抵押登记的申请表;
其次,房地产抵押的申请人需要填写相关部门的《市房产登记申请表》并向上级提交有关的材料以及资料;
相关部门会在一到两天内做好房产抵押登记初审;
最后在复审人员按要求相关部门的要求审核登记材料后,必须要核对电子数据并且签署相关部门的复审意见。要是没有符合条件的话,应给予说明,并且退回处理,要告诉双方必须一次性补交所有相关的资料。要是没有符合相关的规定,应当给予不予登记的说明、并且要暂缓登记决定,然后在七天内通知有关的申请人。
二、房产证抵押贷款能贷多少
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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贷款房产证能拿到吗?多久可以拿到?河北在线咨询 2022-07-09大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,
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房贷还清后多久能拿到撤销抵押天津在线咨询 2023-05-26房贷还清后多久能拿到撤销抵押 房子解除抵押一般需要10天左右。法律规定,债务人还清全部贷款本金和利息后,就可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,之后再到房产局办理抵押注销手续即可。
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房屋他项权证给银行后,多久可以拿房贷?湖南在线咨询 2021-04-26房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。他项权证下来后,就表明抵押登记
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网签备案后办房产证要多久才可以拿到房产证湖北在线咨询 2022-08-09在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下: 1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。 2、等待银行放款;开发商交房。 3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可
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我还清了贷款,请问房屋抵押贷款还清后多久给房产证呢北京在线咨询 2022-10-185个工作日左右。需要办理结清手续。 贷款结清手续: 1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押; 2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》; 3、到房产局办理抵押注销手