根据相关规定,房产过户需要办理过户登记,登记由不动产所在地的登记机构办理,当事人应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
一、二手房过户流程需要哪些手续
房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记,提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核,符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对,如果申请材料与房屋实际情况一致的,会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、不动产权证的办理
不动产权证的办理申请人应当提交下列材料:一、登记申请书;二、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;四、不动产界址、空间界限、面积等材料;五、与利害关系的说明材料;六、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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