买卖安置房应该注意哪些问题-法师兄

买卖安置房应该注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-02-27 10:32:36 373 人看过

买卖安置房应该注意的问题有：

1.要查明安置房的性质；

2.一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；

3.合同的内容要明确；

4.看是否具有房屋产权证；

5.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。

一、安置房可以做贷款吗

在我国安置房可以做贷款，安置房贷款的条件是：

1.结算款已付清的安置房;

2.具有本地身份;

3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4.贷款单位或个人无银行不良记录;

5.明确提供贷款用途;

6.贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年。

二、农村安置房买卖合同有什么注意事项

有下列注意事项：1.要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料。2.要注意房屋是否已经取得了房产证。3.注意房产是否可以上市交易。因为有的安置房规定五年内不能上市交易。

三、商品房和安置房有何区别

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：1.产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权；2.质量上的区别：安置房往往建设利润被限制的很死，造成普遍上安置房的质量不如商品房；3.交易时间的限制：不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易，不过商品房，法律上是不允许转售的。

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