租用商铺是否需要纳税？-法师兄

租用商铺是否需要纳税？

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:04:09 279 人看过

租赁商铺也是需要交纳相关税费的。所需要的交纳的税费是按照法律规定计算的，即缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税，营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％，如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。除此之外，还需要交纳城市维护建设税，这个税费包括三个层次，即个人所在地为市区的，适用税率为7％，个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％，个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

租商铺的手续

1、出租房主需要提供产权证书：根据法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；

2、出租人提供与产权人一致的身份证明：看好准备租赁使用的门面后，要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；

3、房屋属地居委会出具该门面房不在城市拆迁改造范围内的证明：若是房屋属地居委会不能出具该门面房不在城市拆迁改造范围内的证明的话则没法办理工商等法定登记事项；

4、根据房地产法的呢过规定＆zwj；看好房子签好租赁合同后必须＆zwj；及时到当地房屋租赁管理办公室办理阻力登记备案，取得租赁证书。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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