农村现在房屋买卖时要注意哪些问题-法师兄

农村现在房屋买卖时要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-07-23 09:50:49 60 人看过

首先，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

其次，应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

再次，应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

最后应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

农村房屋买卖诉讼时效是多久

农村房屋买卖诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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