房子烂尾打官司什么结果
来源:互联网 时间: 2024-04-30 19:20:58 153 人看过

律师解答:

根据实际情况确定。

1、购房者买到烂尾楼后,不能私自停贷,但可以通过以下方式处理:

(1)、和银行协商

购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款,如果协商一致的,要签订停贷协议书。

(2)、向法院起诉

购房者可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后,可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同,房屋抵押合同解除后,就不需要还贷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 09:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房子烂尾打官司退房没拿到钱房子和我还有关系吗
    一、房子烂尾打官司退房没拿到钱房子和我还有关系吗首先,假如仅仅是由于开发商资金链出现问题而导致项目停滞不前,那么我们应当给予其充足的时间去筹措所需的资金以继续推进后续工程,从而让原本处于烂尾状态的房屋得以重新启动并实现重生。其次,如果开发商最终宣告破产,使得楼房陷入了烂尾状况,那么这种情况下,购房者绝不应选择直接与开发商进行退房交易。缘何如此呢?原因在于,一旦实施退房操作,购房者只能收回当初所支付的款项,或是得到一张未结清的欠条。如此一来,二者之间原先因买卖合约建立起的关系便会转化为法律意义上的债权债务关系。在之后经历法庭的强制拍卖以偿还破产债务的过程中,这种债权债务关系可能会被置于消费者权益之下,处于劣后地位。然而我们必须清楚地了解的是,即使开发商破产后,购房者依然有权利依照相关法规流程,向当地的房管部门提交办理房地产权属证书的申请。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产
    2024-08-02
    264人看过
  • 买到烂尾楼怎么给开发商打官司
    1、业主买到烂尾楼后,向法院起诉开发商的,起诉的程序如下:(1)、起诉准备。主要是收集与案件有关的证据和写起诉书;(2)、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权,然后提交准备好的起诉书和证据;(3)、法院受理案件后,按要求预先缴纳诉讼费用,等待法院开庭审理案件。业主也可以集体委托律师代为起诉,如果委托律师的,业主要向律师出具委托书2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、逾期交房起诉需要哪些证据(一)证明当事人主体资格的证明1、当事人为公民的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料
    2023-02-27
    206人看过
  • 烂尾楼打官司停贷费用怎么计算
    关于房屋烂尾纠纷所产生的诉讼费用金额具体数额问题,无法给出统一且精确的回答,因为这涉及到人民法院在处理此类案件时所收取的受理费用标准,而该标准往往与案件标的金额呈正比关系,即标的金额越高,所需缴纳的受理费用亦随之增加。举例来说,若案件标的总额未超过人民币1万元整,则每宗案件需缴纳的受理费为人民币50元;若标的额位于人民币1万元~10万元之间的部分,根据相关规定,将按照2.5%的比例征收诉讼费用;依此类推,直至标的额达到上限为止。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.
    2024-05-03
    205人看过
  • 烂尾楼工程纠纷打官司麻烦吗?
    一、烂尾楼工程纠纷打官司麻烦吗?烂尾楼工程纠纷打官司麻烦。1、购房者买到烂尾楼的,向人民法院起诉维护自己权益的,起诉的程序如下:(1)、起诉准备,主要是收集与案件有关的证据和写起诉书。如购房合同等;(2)、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权,然后提交准备好的起诉书和证据;(3)、法院受理案件后,按要求预先缴纳诉讼费用,等待法院开庭审理案件。如果多名业主共同起诉的,最好委托律师作为代表向法院起诉。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、烂
    2023-06-15
    493人看过
  • 破产烂尾楼法律纠纷官司能打赢吗
    一、破产烂尾楼法律纠纷官司能打赢吗若房产项目出现烂尾情况且诉讼至法院获胜,尽管开发商可能无力履行,但只要购房合同符合相关法规,即可维持其有效性。当开发商因资金问题无法按时交房,业主可以依据合约规定要求对方支付罚金;若开发商逾期过长且到达合同解约标准,业主可依照此情形寻求解除合同并索回全额购房款。建议业主不要草率解约,而应期待开发商能够继续完成房屋建设。中国法律赋予消费者在已付款达到全部或部分程度后,拥有向开发商请求交房的优先权,这意味着抵押权和施工方的权益并不凌驾于消费者之上。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力
    2024-03-24
    73人看过
  • 烂尾楼官司后续怎么处理
    一、烂尾楼官司后续怎么处理购买烂尾楼的投资者不能擅自中止偿还贷款义务,但仍可通过法律手段解决问题。首先,可以与银行展开谈判,达成暂缓偿付贷款的协议,明确各自权益和责任;其次,有权向法院提起诉讼,请求判决解除原有房屋买卖合同效力。待房屋买卖合同被判无效后,可进一步要求法庭宣布亦决定解除房产抵押合同。至此,房贷债务不复存在,无需再履行还本付息的义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。二、烂尾楼维权希望大不若您购买了烂尾楼,首要任务是明确自身权利及相关法律渠道。依照法规,房地产开发者需如约履行房地产交易合同,保证所建房屋可供买家使用。若未按时竣工,应负责赔偿违约金。面对这种困境,您可采取以下策略:首先,与开发商就具体情况和成因进
    2024-03-10
    104人看过
  • 烂尾楼维权结果怎样
    法律综合知识
    一、烂尾楼维权结果怎样购房者遭遇烂尾楼时,不得擅自停止还款,可考虑以下应对措施:(1)、与银行沟通,请求暂时撤销月供;若达成共识,需签署相关协议以保障贷款双方权益。(2)、向司法部门申诉,申请终止房屋销售合同;房屋交易合同解除后,方可解除与银行间的住房抵押合同,解除抵押后便无需继续还款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。二、购房合同纠纷起诉流程怎么走购房合同纠纷起诉流程为:1.撰写起诉状。2.向被告所在地法院提起诉讼。在此过程中需递交起诉状及相关证据资料,并根据被告数量提供相应的副本。3.法院若确认立案必要性则予以立案。4.立案成功后即刻或通过邮政快递将开庭传票送达予双方当事人;如需要直接送达,可由立案庭转交给法警部门执行
    2024-03-19
    129人看过
  • 湖北房产烂尾楼纠纷官司解决
    一、湖北房产烂尾楼纠纷官司解决针对购买烂尾楼业主,无法随意中断还款责任,但仍有合法途径解除困境:(1)与银行交涉沟通,尝试协商暂时停止还贷事宜;协议细节需要双方商议确认,签订停贷协定明确权责。(2)向法院提起诉求,请求解除购房合约效力;待购房合约成功解除后,再要求法院判定解除与银行间的房产抵押合同;房产抵押合同无效后,即无需履行还本付息职责。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。二、购房遇到烂尾楼怎么维权若您购买楼盘出现未完工,首先要明确自身权益以及所适用的法定途径。依照现行法规,房地产开发公司有义务按约准时交付符合入住标准的商品房给购户,如逾期则需负起违约之责。面临此类纠纷,您可采下列步骤应对:首先,应积极与开发商沟通,详细
    2024-03-19
    185人看过
  • 一般房子烂尾什么意思?
    烂尾楼是指那些已办理用地、规划手续,但楼盘项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼不仅破会城市形象,浪费土地资源同时也会破会投资者信心,增加银行的不良资产,对居民生活带来不便。买房遇到烂尾楼的处理:1、先搞清楚房屋产权归属:朋友们买到烂尾楼之后先不要太着急,应该有条不紊的去处理这件事情,尽量减小自己的损失。首先购房者要搞清楚房屋产权的归属,要做的还是学会自救,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房地产企业破产时,房屋的权利归属产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的权利问题。2、集体诉讼发起要团结:在搞清楚产权归属后,购房者
    2023-06-22
    83人看过
  • 烂尾楼破产官司诉讼费
    法律综合知识
    一、烂尾楼破产官司诉讼费有关住宅型建筑工程项目逾期未交付纠纷所需支付的诉讼费用金额因其纠纷涉及范围和金额各异而难以准确确定。然而,根据国家规定,受理费是按标的额大小来计算的,标的额越大则受理费越高。以一般情况来看,如果标的额不超过10,000元人民币的话,每宗案例只须支付50元;若标的额大于10,000元且小于等于1,00,000元,则需按照1/40=0.025的比例支付诉讼费用;依此类推。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照
    2024-04-06
    145人看过
  • 烂尾楼官司起诉费用多少
    一、烂尾楼官司起诉费用多少关于房屋烂尾争议的起诉费用问题,答案因具体诉求和法律容量而异。诉讼费通常与标的金额有关-涉及到的标的金额越高,对应的受理费用也会相应增长。以至尊重操作原则为例,如单个标的额度在10000元以下的,所需支付的受理费是每次50元;如果标的金额超过10000元且小于等于100000元,那么该项审理所需花费的诉讼费将按2.5%计算。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万
    2024-03-11
    50人看过
  • 烂尾楼官司调解需要多久
    一、烂尾楼官司调解需要多久对于烂尾楼合同纠纷相关诉讼的审理期限,这与相当多的因素密切相关,例如案件本身的复杂性、所处地区法院的工作负担以及主审法官的工作效率等等。从总体来看,这类诉讼的审理程序可能会历时数月乃至数年之久。据我国现行法律规定,普通民事案件的诉讼审理期限通常约莫为半年至一年的范围内。因此,若烂尾楼合同纠纷诉讼不存在过于复杂的问题及争议点,那么大约需要六个月左右的时间便可获得最终的判决结果。然而,倘若该案涉及诸多复杂问题或者牵涉众多方面,那么审理周期恐怕将相应地拉长。另外,律师的介入与否亦会对审理期限产生影响。律师会负责监督案件进程,并适时提出延期申请以及索取相关资料、文件和主张。若无律师代理或者律师未能积极参与案件处理,那么审理期限很有可能会进一步延长。在纠纷案件中,当事人的合作态度以及相互协助同样是影响审理期限长短的重要因素。若双方能够通力合作,及时提供所需的资料和文件,那么
    2024-03-13
    211人看过
  • 房子烂尾不还房贷可以吗,遇到烂尾房该怎么办?
    一、房子烂尾不还房贷可以吗即使房子烂尾了,自己房贷还是要还的,不还会有这3个麻烦:首先就是会面临罚息。即使房子烂尾了,你的贷款只是和银行有关系,银行不会看房子是否烂尾,借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息。而罚息多少的话,这在签订的贷款合同有规定,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。其次就是财产被没收。如果断供一个月,银行就会进行电话与短信通知,如果断供三个月,银行经理就会直接向业主致电进行催款,且罚息。断供六个月,银行就会直接收回房子,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,同时担保人要连带追偿责任。最后就是影响征信。如今的社会是一个非常注重个人信用的社会,不管是交通出行还是日常吃穿,都会受到个人征信的影响。一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单,进入征信黑名单后个人征信将受损严重,如果以后想要贷款或者办理银行业务什么的都会受到影响,甚至
    2023-04-11
    147人看过
  • 2024年如果房子烂尾可以停贷吗?
    一、如果房子烂尾可以停贷吗?不可以。因为银行给业主放贷放的是钱,不是房子,业主不还贷款就是违约,银行可以起诉业主。至于房子烂尾跟银行没关系,业主可以起诉开发商赔偿业主的损失,但不能以此为由拒绝还房贷。通常出现烂尾楼的情况,有方方面面的原因,但是,最主要的原因就是开发商资金链断裂,导致工程停工。开发商有别的重大违法行为,比如违反建筑规划,增加容积率,或者质量有重大隐患等等,也容易导致工程被勒令整改,乃至无限期停工。不过,即使买期房出现烂尾结果,银行贷款还是要偿还的。一方面,购房者是与银行签署的购房协议,还是要按照协议上约定,每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议,没有得到正常的履行,这与银行没有关系。从契约精神来讲,与开发商的纠纷可以打官司,别纠缠到银行身上。另一方面,如果买了期房遇到烂尾情况,购房者弃房断供,会上失信人榜单,不仅影响自己出行,明明有理的事情变得没理了。第一,购房者遇到此
    2024-04-08
    326人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 烂尾楼打什么官司
      江苏在线咨询 2024-09-29
      若购房者购买了烂尾楼盘,为保护自身权益,可依据以下步骤提起诉讼流程: (1)纠纷审查阶段,了解向人民法院起诉所需证据并撰写法律文件,例如购房协议; (2)递交法院,明确法院管辖权限、提供已准备充分的法律文件及相关证据; (3)法院接案后,支付诉讼费用以待开庭审理。需注意,若存在多家业主合并诉讼的情况,建议聘请律师协助处理。
    • 罗山烂尾楼怎么打官司
      甘肃在线咨询 2024-10-01
      针对于购买了烂尾楼盘的房产消费者,如需寻求法律保护自身权益,以下诉讼程序可能会有所帮助: (1)做好诉讼准备工作,包括搜集案情相关证据及撰写诉讼状(如购房合规等); (2)提交其至法定有权管辖之法院进行申诉。在立案之前需明晰法院的司法管辖权,并附上已准备齐全的诉讼状与其支撑材料; (3)经法院审查立案受理之后,依规定预交诉讼费,静待审判机关审理判决。如多个业主联合申诉,建议委托有资质的律师全权代理
    • 购买烂尾楼如何打官司
      黑龙江在线咨询 2023-12-01
      购房者买到烂尾楼的,向人民法院起诉维护自己权益的,首先要收集与案件的有关证据,如购房合同等,然后写起诉书,到有管辖权法院提交起诉材料。如果多名业主共同起诉的,最好委托律师作为代表向法院起诉。关于买到烂尾楼怎么打官司的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
    • 怎么让开发商为烂尾楼打官司
      澳门在线咨询 2023-11-14
      业主买到烂尾楼后,向法院起诉开发商的,业主首先要收集相关的证据,然后写起诉书;向房屋所在地人民法院提交起诉材料;法院受理案件后,预先缴纳诉讼费用等待开庭。关于买到烂尾楼怎么给开发商打官司的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
    • 买到烂尾楼怎么给开发商打官司
      辽宁在线咨询 2023-06-14
      业主买到烂尾楼后,向法院起诉开发商的,业主首先要收集相关的证据,然后写起诉书;向房屋所在地人民法院提交起诉材料;法院受理案件后,预先缴纳诉讼费用等待开庭。