购房定金贷款不通过怎么办-法师兄

购房定金贷款不通过怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 02:28:46 240 人看过

解决策略之一：恢复贷款发放

首先，您可以尝试与银行业务代表进行深入沟通，以了解造成您的贷款审批延迟的具体原委。假设问题主要源于您个人的征信记录、银行账户流动情况以及财务压力等因素，那么我们鼓励您适度提高首付比例，同时降低贷款请求额度，并提前完备相关文件资料，以便再次向指定的银行提交贷款申请。

解决策略之二：转而选择其他银行

由于各个银行对贷款政策的制定和审查标准存在差异，所以若您已经向第一家银行递交了贷款申请却尚未得到回复，我们建议您考虑更换银行进行咨询。

解决策略之三：寻求担保机构协助

当然，也有一些购房者可能自身资质并不理想，但他们仍然非常渴望购买该套房产。在此种情况下，您可以考虑寻求担保机构的帮助来完成贷款手续。然而，请务必注意，通过担保机构获得贷款所需承担的费用通常要高于直接向银行申请贷款所产生的成本。这是因为担保机构除了要求借款人支付一定的手续费之外，还需额外收取担保费、利息费等多项费用。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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