上海房子如何过户给父母-法师兄

上海房子如何过户给父母

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 23:13:28 95 人看过

在子女将房地产产权转让给其父母之际，可供选择的转让方法有赠与过户和买卖过户两种途径，而这两者所需支付的手续费用各异。

具体来看，赠与过户所需负担的费用共计报税价的6％，这之中包括了公证费（比例为3％）、过户税费（比例为3％）；而买卖过户则会产生报税价约8％的税费，其中卖方需缴付个人所得税1％和营业税金（比例为5．5％），另外买方则需承担契税1．5％。

至于买卖过户的具体费用，如果房地产证已满五年，则只需交纳契税1．5％即可，合共总成本大约只占1．8％。

因此，当事人可根据实际状况精密权衡，选择最为适合自身状况的过户方式来完成房地产授权交易。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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