石家庄市市区城市房屋拆迁选择拆迁估价机构实施程序-法师兄

石家庄市市区城市房屋拆迁选择拆迁估价机构实施程序

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:21:10 460 人看过

市建[2004]55号

为了维护拆迁当事人的合法权益，公开、公正选择拆迁估价机构，根据《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》(市政发[2004]33号)的有关规定，制定实施程序如下：

1、拆迁人领取拆迁许可证后，应当就拆迁项目有关事宜在《石家庄日报》和拆迁网站上进行公布。

2、拟参加拆迁项目评估活动的拆迁估价机构，在拆迁许可证颁发之日起10日内，按照《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》的有关规定，持有关资料到市拆迁办报名。

3、市拆迁办应当在7日内向拆迁当事人公示符合条件的拆迁估价机构供拆迁当事人选择。

4、自行拆迁的拆迁人和受委托拆迁的拆迁实施单位应当与被拆迁房屋所在地的业主委员会、居民委员会、街道办事处等单位联系，并自公示之日起15日内，组织被拆迁人以投票的方式选定拆迁估价机构。

5、选票应当由组织者制作并编号，依据参加选择的被拆迁人持有的房产所有权证发放并进行登记，不得少票或重票。在规定的时间内不领取选票的视为弃权。

6、投票箱应当放置在方便被拆迁人投票的地方，开启时间应当在选票上注明。

7、记票工作结束后，按照《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》的规定，确定该项目的拆迁估价机构。拆迁人应当与拆迁估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

8、选择拆迁估价机构可以邀请公证部门进行公证。公证部门可对选票的式样、投票箱的密闭性，以及投票、投票箱的开启、记票等选择工作全过程进行公证，并出具公证书。

9、拆迁估价机构应当按照《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》的有关规定进行宣传活动，不得以不正当的手段扰乱选择工作秩序。

10、组织选择的有关单位应当共同维护好现场的工作秩序，不得进行带有倾向性的宣传，及时对干扰选择工作的人员进行制止，对不按规定进行宣传、有违规操作行为的拆迁估价机构进行举报，保证选择顺利进行。

11、本实施程序自印发之日起施行。

二OO四年六月十七日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城市房屋拆迁相关文章

房屋拆迁补偿
石家庄市城市房屋拆迁补偿评估管理规定［失效］

各县（市）、区人民政府，市政府个部门，市属各单位：《石家庄市城市房屋产前补偿平谷管理规定》已经市政府研究同意，现印发给你们，望遵照执行。二00二年四月二十三日第一条为加强城市房屋拆迁补偿评估管理，规范城市房屋拆迁补偿评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本市长安、裕华、桥东、新华、桥西各区（包括高新技术产业开发区）内国有土地上实施房屋拆迁，并需对被拆迁人房屋及其附属物进行补偿评估的，适用本规定。第三条石家庄市城市房屋拆迁主管部门负责城市房屋拆迁补偿评估工作的监督管理。第四条具备房地产价格评估资质，并经城市房屋拆迁主管部门认定、公布的房地产评估机构（以下简称评估机构），方可从事房屋拆迁补偿评估业务。认定的评估机构必须具备下列条件：（一）已取得二级以上《房

2023-04-22

252人看过
房屋拆迁补偿
最新石家庄市城市房屋拆迁补偿标准

石家庄市城市房屋拆迁补偿条例第一条为加强城市房屋拆迁补偿评估管理,规范城市房屋拆迁补偿评估行为,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定,结合本市实际情况,制定本规定。第二条本市长安、裕华、桥东、新华、桥西各区(包括高新技术产业开发区)内国有土地上实施房屋拆迁,并需对被拆迁人房屋及其附属物进行补偿评估的,适用本规定。第三条石家庄市城市房屋拆迁主管部门负责城市房屋拆迁补偿评估工作的监督管理。第四条具备房地产价格评估资质,并经城市房屋拆迁主管部门认定、公布的房地产评估机构(以下简称评估机构),方可从事房屋拆迁补偿评估业务。认定的评估机构必须具备下列条件:(一)已取得二级以上《房地产价格评估机构资质证书》;(二)近两年内未出现评估失误造成严重社会影响;(三)城市房屋拆迁主管部门规定的其他条件。第五条城市房屋

2023-05-01

65人看过
城市房屋拆迁
什么是城市房屋拆迁估价

城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位,用途,建筑面积等因素,对其房地产价格进行的评估。相关法律知识：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十三

2023-05-01

492人看过
城市房屋拆迁
市区城市房屋拆迁价格评估办法（试行）

【阅读全文】衢州市人民政府办公室转发市建设局关于市区城市房屋拆迁价格评估办法（试行）的通知柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：??市建设局制订的《市区城市房屋拆迁价格评估办法（试行）》已经市政府研究同意，现转发给你们，请认真遵照执行。二零零二年六月十一日市区城市房屋拆迁价格评估办法（试行）市建设局（二零零二年六月八日）??第一条为了规范本市市区城市房屋拆迁价格评估行为，维护房屋拆迁双方当事人的合法权益，根据有关法律法规及评估规范的规定，结合本市实际，制定本办法。??第二条本办法所称房屋拆迁价格评估，是指在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁时，房地产评估机构依法评定被拆迁房屋、安置用房价格的活动。??第三条房屋拆迁价格评估应当委托有资质的房地产评估机构进行。房屋拆迁评估中的主要评估人员应当是注册房地产估价师。房屋拆迁评估报告必须经注册房地产估价师签字并经评估机构盖章。??第四条

2023-04-22

304人看过

房屋拆迁程序
城市房屋拆迁程序

《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定，只有严格执行，才能圆满完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。一、拆迁补偿金额的确定原则、方法和程序。拆迁补偿金额是否合理是拆迁工作能否顺

2023-03-27

404人看过
房屋拆迁程序
城市房屋拆迁程序

城市房屋拆迁是实施城市规划，加快城市发展的一项重要工作。从长远和大局看，是为绝大多数人谋福利的一项民心工程;从短期和局部看，触及了少数人的暂时利益，容易引发一定的社会矛盾。因此，严格依法实施拆迁至关重要。本文依据《城市房屋拆迁管理条例》和《河南省城市房屋拆迁管理条例》规定的精神，从拆迁人和拆迁许可证的发放、拆迁种类、拆迁程序、拆迁安置补偿金额的确定四个方面，说明城市房屋拆迁程序的关键点，只有认真把握了这四个方面，城市房屋拆迁工作才可能顺利实施。政府法制机构也应从这四个方面为领导决策提供参谋。随着经济的发展和城市建设步伐的加快，城市房屋拆迁问题已越来越突出地摆在各级政府面前。城市靓化和城市改造需要拆迁，拆迁工作做不好将引发社会矛盾。因此，做好城市房屋拆迁工作，要求政府必须做到依法行政，依法拆迁。目前规范城市房屋拆迁的法规主要是《城市房屋拆迁管理条例》和《河南省城市房屋拆迁管理条例》。严格依照

2023-04-22

177人看过