赠予范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠予方式进行。房产证赠予过户流程是怎么样的?需要哪些手续?
以下是赠予的两种情况:
有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷,视做赠予。双方需要签订一份赠予合同,且赠予合同必须办理公证手续,公证费一般是赠予房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
走房产证赠予过户流程前需要准备的手续:
受赠房屋需提交房屋所有权证、赠予书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠予行为才具有法律效力。
房产证赠予过户流程如下:
1、受赠予人与受赠人订立关于房屋赠予的书面合同,即赠予书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳契税,领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
-
亲属间的赠与房产过户流程及无偿赠与的房产过户流程是怎么样的
440人看过
-
房屋赠与流程是什么房子过户流程是怎样的
118人看过
-
房屋赠予是怎么样的一个流程
64人看过
-
朋友之间房屋赠与如何纳税?房屋赠予过户流程是怎样的
380人看过
-
赠予过户房产证要多久
367人看过
-
房产赠与过户程序是怎样的,房子赠与过户注意什么?
264人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房屋赠与流程是什么房子过户流程是怎样的北京在线咨询 2021-11-01房屋赠与方式过户流程:1。签订确认书的赠与人与受赠人到房管局签订确认书,并携带相关材料,如物业产权证或购买合同;双方房地产赠与人与受赠人之间的无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。此外,在赠与业务中,如果赠与人是未成年人,赠与人单方面出具的赠与书也具有法律效力。收费情况:签订委托书时,至少要收取工本杂费,包括测绘费、100平方米以下每份50元、公证费200元、注
-
房产公证过户流程房产公证遗嘱的流程是怎样澳门在线咨询 2022-11-091、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。到房产局过户继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3、遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱
-
房产证过户需要的手续,房产证过户流程是怎样的江西在线咨询 2022-04-14房产证过户程序如何办理, 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意
-
房产证的过户程序是怎样的,房子买卖过户流程是什么重庆在线咨询 2022-04-09房产证过户程序如何办理, 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意
-
赠予过户房产证要多久北京在线咨询 2022-05-27规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作