专卖店差价一直不退怎么办-法师兄

专卖店差价一直不退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2021-10-29 09:31:51 439 人看过

一、专卖店差价一直不退怎么办

实体店购买东西被蒙了直接找实体店联系退差价，注意没有开具发票等凭证的可以先到实体店先要求开具发票，说要报销，然后拿发票要求退差价。

实体店不退的可以拿购物发票，微信支付宝付款记录到消费者协会或工商部门告实体店，一般来说很少有商家给你机会告的，一般找他们都会直接退钱了事的。

找了不退需要告消协的，实体店老板你可以多花点时间网上发帖扩大影响，避免这家店宰更多的人。

二、应该怎么确定房屋差价损失

如何确定房屋升值的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：

（一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定。

（二）如双方当事人不能协商确定的：

1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；

2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。

（三）认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。

（四）守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。

三、中介收房子差价犯法吗

1、房产中介赚取差价是违法的。根据《民法典》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。

2、在目前竞争激烈的房地产中介市场中，仅靠提供交易双方的信息催成交易已不能在房地产中介市场中生存，所以几乎所有的中介就只能用自有资金将房源固定下来，然后既使不能亲自售出，也能与其他中介合作而分享中介服务费。

《中华人民共和国民法典》

《经纪人管理办法》

《中华人民共和国消费者权益保护法》

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