婚前房产证过户需要什么手续，婚前房产过户需要什么材料-法师兄

婚前房产证过户需要什么手续，婚前房产过户需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 18:45:40 159 人看过

一、婚前房产证过户需要什么手续

婚前房产证过户需要的手续如下：

1.婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，需要签订赠与合同。

2.双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核，到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。

3.房产管理交易给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。

二、婚前房产过户需要什么材料？

婚前房产过户需要的材料有：

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关机关决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

三、房产过户需要多长时间

房产过户一般需要十五个工作日左右，但是不同地方不同规定，需要根据实际情况来确定。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

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