一、婚前房产证过户需要什么手续
婚前房产证过户需要的手续如下:
1.婚前财产过户属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,需要签订赠与合同。
2.双方到房子所属房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易进行审核,到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。
3.房产管理交易给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。
二、婚前房产过户需要什么材料?
婚前房产过户需要的材料有:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关机关决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
三、房产过户需要多长时间
房产过户一般需要十五个工作日左右,但是不同地方不同规定,需要根据实际情况来确定。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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