首次购房流程是什么？首套房买卖合同中的条件有哪些？-法师兄

首次购房流程是什么？首套房买卖合同中的条件有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 06:10:19 68 人看过

流程如下：

一、预约。预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件。

二、查询，并携带下列资料：．

1．身份证原件以及复印件。

2．户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份。

3．集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

4．结婚证的原件、复印件－份。

5．单身需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件－份。

三、缴费盖章。

首套房贷的办理

首套房贷办理需要的申请材料：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

首套房贷的办理流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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