1、如何计算房屋产权证的成本。契税一般可以购买一整套房屋。面积在90平方米以下的，可按房价的1%征收契税。面积超过90平方米的，可按房价的1.5%征收契税。<2。面积在90平方米以下的，可按房价的3%征收契税。户籍费一般80元/套，非户籍费一般550元/套；

3。公共资金一般用于社区管理和社区物业建设。框架结构按16.8元/m2支付，砖混结构按15.6元/m2支付，每套住宅80元。如果有共有权证，那么生产成本将增加10元/m2；

4。像其他房地产一样，建筑面积在500（含500）平方米以下的，每箱200元，500-1000平方米的，300元，1000-2000平方米的，500元，2000-5000平方米的，800元，5000平方米以上的，1000元；

5。如果共有权证增加生产成本10元；

6。印花税又可分为“产权转让证”印花税和“权利与许可证”印花税。“产权转让证”的税目和税率一般为5/10000，计税依据也可以是证书中包含的金额，双方都应缴纳；

8。“权利与执照”税目适用5元/件的固定税率，买方必须支付。

9。如果缴纳契税，一般由买方缴纳。二是房屋产权证办理流程（一）登记。

产权登记的第一个程序是登记收据。收据登记是指主管机关受理产权人的权利主张申请。因此，产权人必须填写申请表，并提交相关证明和证件进行审核。经审查符合注册条件的，予以接收。即受理申请，保留有关证件和需要进一步审查的证件。（2）测绘。

对已申请产权登记的房地产逐户、逐地进行实地调查，了解房地产现状，测算面积，核实墙体权属，绘制山下平面图，补充或修缮房屋平面图，为产权综合审查和图纸认证提供依据。（3）产权审查。

经过认真的实地调查、测量和测绘，掌握了房屋的全部实际情况，就可以将房屋转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查的实际资料为依据，以国家现行政策、法律和有关行政法规为依据，并与申请表、围墙边界表、房屋权属登记表、房屋权属登记表、房屋权属登记表、房屋权属登记表、房屋权属登记表等进行比较，产权证和申请人提交的证明，仔细审核申请登记的房屋产权来源是否明确，产权转让和房屋变更是否合法重要。需要注意的是，这里的产权审查是一个全面的、更详细的产权审查。它是一种产权审查登记后收到的文件，测绘。（4）提取认股权证。

对申请人申请的房地产，经审核确认后，可办理产权证，应及时转入制证阶段。这一阶段的主要工作是绘制应发的产权证。

（5）充电认证。

这是产权登记发证的最后程序，要求收取登记费入库，并向产权人出具权证。

房产证申请材料：

1。产权人应准备的材料：商品房买卖合同原件；购房发票复印件；产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证复印件，18周岁以下者需提供户口簿复印件）；契税发票申报表；物业维修基金缴款书第二联。

2。开发公司需准备材料

商品房销售许可证或商品房交易代码复印件；商品房登记证或商品房交易代码复印件；竣工验收报告或商品房交易代码委托书复印件。