房屋租赁合同终止后添附物该怎么处理-法师兄

房屋租赁合同终止后添附物该怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-22 19:21:36 196 人看过

房屋租赁合同终止后添附物的处理办法如下：

1、未经出租人同意添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，应当赔偿损失；

2、经过出租人同意添附的，能取回的，由添附人取回，不能取回的，视不同情况分别处理。

一、店铺转让协议没有房东本人可以吗？

店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况：1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起，六个月内未提出异议的，转租合同有效；2、六个月内出租人提出异议的，转租合同无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、承租人可以擅自改建装修吗？

承租人不能擅自改建装修房子，如果要装修承租的房子，应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

三、民法典房屋租赁期间是否可以转租

房屋租赁期间可以转租，但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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