如何应对父母不同意卖房子的困境？-法师兄

如何应对父母不同意卖房子的困境？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:22:35 400 人看过

1、如果房屋是父母的产权，就不需要经过孩子的同意即可售卖房屋。

2、如果房屋产权证有子女的名字，说明房屋有子女的一份，那就必须征求孩子的意见。如果父母擅自处分，合同一般是有效的，但是如果父母是无权处分的话，是不会发生物权效力的，也就是说，房子还归子女，但是购房的人可以主张父母承担违约责任。

租赁期间房东把房子卖了还能租吗

根据《中华人民共和国民法典》第725条的规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括：

（1）租赁合同有效；

（2）租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。它的效力使买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房屋用益权的抗辩，从而不能使租赁关系被破除而终止，租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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离婚之后对方不让自己探望孩子的话，那么另一方当事人可以通过诉讼来要求探视权的履行。具体而言，要先看离婚判决的内容，如果在离婚时有约定，判决书里确认了，根据判决书的确定行使探望权，如果对方不协助，可以起诉到法院强制执行，就是对有协助义务的人拘留或者罚款。如果离婚判决没写清楚的话，那么可以通过另行起诉的方式。对方不让离婚怎么办对方不让离婚的，另一方坚持要离婚的，那么可以直接向有管辖权的人民法院诉讼离婚。另一方需要先收集证据证明，对方是否在婚姻关系存续期间存在重婚、和别人同居；家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员；赌博、吸毒等屡教不改的恶习。符合以上法定条件的，法院会直接判离。没有以上情况的，那收集证据证明夫妻感情确已破裂。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或

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离婚后，哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则，也就是说，在哺乳期内，孩子是由母乳抚养的，一般应由母亲直接抚养，而父亲则需按月按法院的判决或双方协议的数额支付孩子的抚养费。哺乳期满的男孩一般由男方抚养；另外考虑男女双方父母的意见、能力；考虑尽量不改变孩子已经习惯的生活、成长环境；如果孩子十岁以上，一般也要征求孩子本人的意见。孩子5岁父母离婚孩子判给谁一、孩子5岁父母离婚孩子判给谁1、夫妻离婚5岁孩子一般会判给有利于孩子成长的一方。人民法院判定孩子的抚养权一般是从孩子的角度出发，哪方的经济条件好，哪方的时间比较充分等，然后通过综合条件来判定孩子的抚养权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直

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