开发动迁房房产证如何办理-法师兄

开发动迁房房产证如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 19:17:07 132 人看过

当回迁居民拿到回迁房屋的购房合同时，购房合同中有委托开发商办理房产证的条款，可视为单独的委托协议。此外，不少开发商会要求购房者在签订《购房合同》的同时，签订委托书，委托其办理房产证。注：

动迁房房产证代理协议应明确规定：

1。开发商应在什么期限内申请房产证（如果两证分开，必须注明土地使用权证和房屋所有权证）。当然，地方政府因行政原因暂时无法取得土地使用权证的，只能在开发商或代理公司提供相关税费正式征收证明的期限内发放土地使用权证；违约处理方式最好明确约定，如“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿总房价的x%”；如果贷款银行扣押房产证和购房合同，如何核实房产证是约定的，因为在这种情况下，购房者只能“看”房产证；有的银行不扣留房产证，只做抵押登记。按揭登记手续是否应由开发商办理，如何办理，也应明确约定。

6。约定代理费的金额和支付方式，并提供加盖开发商公章的正式收据。

如果购房合同中对此没有详细约定，请尽量在本委托协议中加入这些条款。第二，你需要支付什么费用的房产证的房子要搬回来。

注意事项：

1。交税前，请了解这些税种的征收标准，以便核实开发商的计算是否正确。

2。付款后，请保留收据，并要求收款人加盖公章，而不是“白条”。

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