1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权,与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力;
2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件,并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题;
3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为,同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为,与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书,并且去相关的部门办理相关的公证手续。
一、赠予父母房产需要多少手续费
赠与父母房产需要带多少手续费根据具体情况决定,具体如下:
1、缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格;
2、缴纳2%的公证费,得到公证书,再到房管,办理赠与过户;
3、印花税万分之五;
4、缴纳全额契税3%-4%。
一、赠予父母房产的流程如下:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。签署确认书,与父母一起到房管局签署确认;
2、评估;
3、办理赠与公证;
4、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;
5、出新房产证。
二、房屋赠与需要有以下条件:
1、赠与人拥有赠与房屋的所有权,赠与合同不存在无效的情形;
2、该房屋不存在纠纷,具有房产证;
3、双方均为自愿的意思表示;
4、赠与协议进行公证;
5、办理过户登记,缴纳相关税费。
总之,赠予父母房产需要的手续费需要根据具体情况判断,缴纳住房评估费千分之六,应依据住房来评估价格,一般房屋赠与需要具备该房屋不存在纠纷具有房产证、双方均为自愿的意思表示等条件。
二、结婚彩礼行为的认定及应返还彩礼的情形
结婚彩礼行为的认定:
(1)赠送彩礼的目的在于缔结婚姻,而一般赠与不会带有什么特殊目的;
(2)当事人赠送彩礼并不一定是完全出自于自愿,而往往是迫于民俗和习惯给的压力。
应返还彩礼的情形:
(一)双方未办理结婚登记手续;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难。
-
在哪些情况下,受赠人可以要求赠与人撤销赠与?
233人看过
-
赠与人是否可以在任何情况下撤销赠与?
180人看过
-
遗赠人什么情况下可以接受遗赠的
117人看过
-
房产赠与他人可以反悔吗?可以撤销赠与吗
453人看过
-
受赠人有什么情形之一的赠与人可以撤销赠与
255人看过
-
别墅可以赠与他人吗,如何赠与他人
444人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产赠与他人后可以再赠与他人吗上海在线咨询 2022-02-15一、您所说的房产赠与在法律上是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与受赠人的行为。您的这处私房如果有合法的房产所有权证(房产证)证明的确属您所有,您可以自由行使处分权,如买卖、赠与等行为。 二、您的房产赠与会因赠与对象不同,所需的相关材料和程序会有所不同。 (一)如果赠与有继承权的子女等,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。 (二)如果是遗赠与别人,
-
什么情况下可以撤销赠与, 受赠人可以撤销赠与的情形有哪些, 怎么办四川在线咨询 2022-05-041、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是不动产变更登记权利人之前可以撤销赠与。2、受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。指在受赠人有过错的情况下,赠与人可以在知道撤销事由之日起一年内撤销赠与合同,注意不要超
-
合伙人在没有经过其他合伙人同意的情况下擅自将房产赠与他人合伙人湖南在线咨询 2022-03-07首先,你们的关系是共有关系。共有人在处分共有财产时,应当取得其他共有人的同意。他没取得,构成无权处分。其次,合伙人处分合伙企业不动产的,应当经其他合伙人一致同意。你合伙人,在未取得你同意的情况下,私自处分企业的财产,其行为无效。对方在此交易中,明知道是合伙企业,且你人没有到场,也无相关委托手续,就私卖合伙企业的使用权的房产,有明显过失,且不符合善意第三人的标准。你合伙人的行为,可追究其民事责任。可
-
成年人办理房产证有房产证在什么情况下可以买卖广东在线咨询 2021-11-04房产证下来后没有房产证才能买卖过户。没有房产证,可以私下签订销售协议,交易时到公证处进行相应的交易公证;但由于当事人无法提供房产证,无法办理过户登记手续,交易风险较大,建议不要购买。
-
房产赠与中,契税什么情况下可以免征?陕西在线咨询 2022-05-01当赠与双方当事人具有以下三种关系的情况下,可以免征营业税和契税。 (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 如果赠与双方当事人之间不是以上的关系,但赠与的房产达到一定年