第一类:房屋面积不实。中介公司通常是根据前一家公司提供的口头信息上市的。有时所列信息与实际情况不符(如面积、房龄等),可能是由于之前公司故意隐瞒、中介工作失误(如登记错误)或中介故意招揽客户所致。
第二种类型:未提供原始合同。在签订合同时,很常见的情况是,签订合同的一方不保留原件,或者只留下一份合同复印件,然后根据自己的意思修改合同。因此,给客户造成的损失也是巨大的。因此,如果中介在与中介签订合同后拒绝提供原件,就必须拒绝签字。第三类:欺骗上下级吃差价。价差扰乱市场秩序,给客户造成损失。以防万一,在与上级或下级会面时口头确认成交价格。
第四类:私下收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取个人利益,在未开具正式发票的情况下私自接受业务并收取佣金。这样一来,一旦出现问题,中介公司就无法承担相应的责任。
第五类:任意确定存款。在交房押金时,一般买卖合同的主要条款都会确定,比如总价、付款方式、金额和时间等。不过,也有一些中介机构在收到定金时不签订合同确认主要内容,而只是写一张定金收据。第六类:诱使下一个家庭付定金。定金对买卖双方都有约束力。如果买方反悔,定金将丢失。如果卖方反悔,定金将双倍返还。在签订正式的销售合同之前,通常会先签订一份押金协议,这样就把双方联系在一起,避免一方背信弃义。正是因为定金有这样的作用,所以一些中介业务人员在客户不了解定金的法律后果的情况下,诱使客户支付“意向金”或“定金”来约束双方,以达成交易。
第7类:强制性独家佣金。中介合同中规定,购房人看房后不得与房东私下交易。这是中介为避免客户“跳中介”而经常采取的做法。这是可以理解的,因为佣金是中介公司生存的基础。如果购房者通过中介认识房东,然后私下与房东交易,中介公司就收不到佣金,这当然不利于中介公司的公平。
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买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些北京在线咨询 2022-05-05买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢? 第一类:签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。 第二类:强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效,这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法,这样做本无
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导致的法律纠纷有哪些?买卖二手房中介欺诈怎么办?内蒙古在线咨询 2022-04-23买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢? 第一类:签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。 第二类:强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效,这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法,这样做本无
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买卖二手房中介欺诈的法律责任有哪些北京在线咨询 2022-04-09买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢? 第一类:签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。 第二类:强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效,这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法,这样做本无
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二手房中介欺诈合同纠纷有哪些云南在线咨询 2021-10-251、以包销的名义,隐瞒委托人的实际销售价格和第三者进行交易,获得佣金以外的报酬。2、从事独立住宅使用权买卖经纪活动。3、无照经营,超出经营范围和非法异地经营。4、房地产经纪人出租,出租经纪人执照。5、房地产经纪机构滥用自身优势地位,利用格式合同对相对人做出不合理、不公正的规定。6、 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。7、 各类房地产广告信息,内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广
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二手房买卖中介纠纷有哪些西藏在线咨询 2022-04-261、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失