一、己吊销公司如何转土地使用权

公司营业执照被吊销的，公司应当成立清算组，由清算组处理公司的财产，而土地使用权可以通过拍卖、变卖的方式转让，转让后的现金用于清偿公司债务。《中华人民共和国公司法》第一百八十三条【清算组的成立与组成】公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。第一百八十四条【清算组的职权】清算组在清算期间行使下列职权：

（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；

（二）通知、公告债权人；

（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；

（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；

（五）清理债权、债务；

（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；

（七）代表公司参与民事诉讼活动。

二、依法吊销营业执照的情形

1、办理公司登记时虚报注册资本，取得公司登记，情节严重的；

2、办理公司登记时提交虚假证明文件或者采取其他欺诈手段，取得公司登记，情节严重的；

3、公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，由公司登记机关吊销营业执照；

4、公司破产、解散清算结束后，不申请办理注销登记的；

5、股份有限公司设立、变更、注销登记后，不在规定期限内发布公告或者发布的公告内容与公司登记机关核准登记的内容不一致，情节严重的；

6、公司不按规定接受年度检查的，由公司登记机关处以罚款，并限期接受年度检验，逾期仍不接受年度检验的；

7、仿造、涂改、出租、出借、转让营业执照，情节严重的；

8、公司超出核准登记的经营范围从事经营活动，情节严重的。

通过上述分析知道，依据《公司法》的规定，公司营业执照被吊销后，公司就要成立清算组，由清算组对土地使用权进行拍卖、变卖转让，转让所得款项用于偿还公司债务，清算结束后，办理公司注销。