一、房产买卖
房产买卖所需资料
1、房屋产权证;
2、房屋买卖合同;
3、房屋登记表、平面图;
4、契税完税或减免凭证;
5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄;
房产买卖流程
1、了解行情:了解一下房价走势和市场均价;
2、放盘赎楼:委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息,提前还清贷款并解除抵押;
3、买方咨询:购买者表达购买意愿并实地看房;
4、产权核验:前往房产交易中心办理产权核验,以确保交易的安全性;
5、售楼谈价:买卖双方针对房价等问题进行协商;
6、交定金、签合同:协商一致,买方支付定金给卖方,签订定金合同或买卖合同;
7、办理房贷:卖方协助买方前往银行办理房贷;
8、交房:水电、物业、电视、电话等费用的交接,最后交钥匙。
二、公积金贷款
公积金贷款所需资料
1、劳动合同;
2、收入证明;
3、房屋买卖合同;
4、房屋评估报告;
5、公积金缴纳证明;
6、申请人及配偶身份证、户口薄;
7、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等。
1、提交贷款申请:向公积金中心提交贷款申请;
2、公积金中心批贷:公积金中心审批贷款人资格和资料,若通过则告知受托银行;
3、面签贷款合同:银行通过贷款人请求,则指定评估机构评估房产,拿到评估报告后再通知贷款人面签贷款合同;
4、缴税过户:缴纳营业税、契税、个税等税费,并办理过户手续;
5、领房产证:在指定时间领取新房产证;
6、办抵押登记:拿着房产证办理抵押登记;
7、银行放款:银行发放贷款到指定账户。
三、商业贷款
商业贷款所需资料
1、收入证明;
2、房屋买卖合同;
3、房屋评估报告;
4、单位营业执照;
5、近半年或一年流水。
6、申请人及配偶身份证、户口薄;
7、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等。
商业贷款流程
1、提交贷款申请:向银行提交贷款申请;
2、房屋评估:银行指定评估机构对房屋进行评估;
3、银行批贷:银行审批贷款资料和资格;
4、面签贷款合同:贷款申请通过,面签贷款合同;
5、缴税过户:缴纳营业税、契税、个税等税费,并办理过户手续;
6、领房产证:在指定时间领取新房产证;
7、办抵押登记:拿着房产证办理抵押登记;
8、银行放款:抵押登记完毕,银行发放贷款到指定账户。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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二手房交易需要准备哪些材料?内蒙古在线咨询 2022-08-131.登记申请书原件(受理窗口提供) 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6.契税完税或减免税凭证原件 7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
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二手房交易需要准备哪些材料江西在线咨询 2022-03-12二手房交易,买卖双方需到场当面签订合同,约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件,如果贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后,买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后,买方到不动产登记中心开具不动产证明,随卖方一起到滴水缴纳相应是税费;最后,买
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二手房交易需要准备哪些材料?香港在线咨询 2021-03-19(一)登记要件:房屋所有权转移登记申请书(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证书(原件留存);赠与合同(原件留存);有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 (二)房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、