打房产官司有哪些误区起诉-法师兄

打房产官司有哪些误区起诉

来源：互联网时间： 2024-04-29 03:25:47 69 人看过

在产生房地产纠纷的场合中，必须具备双方当事人订有仲裁协议而该协议无效的条件时，方可向人民法院提起诉讼。具体来讲，若涉及到拆迁纠纷，即拆迁方与被拆迁户之间有关拆迁补偿和安置方面无法达成共识时，应由负责批准拆迁事宜的房屋主管部门进行裁定。

然而，如果对此裁定结果仍然存在异议，则可以在收到裁决书之日起的15个工作日内，向人民法院提出诉讼请求。关于房地产案件的诉讼时效设定为三年，但需注意的是，自权益受到侵害之日起超过20年的，人民法院将不再提供法律保护。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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关于诉状误区一：越长越好真相：简明扼要为上每次收到长达二三十页的诉状，法官的内心几乎是崩溃的。尤其是有些当事人，洋洋洒洒写了数十页，翻来覆去地陈述案情的细枝末节，却唯独没有写清自己的诉讼请求，结果法官看了半天内心只剩一句对白：你说啥呢?其实诉状以及答辩状最主要的目的在于让法官了解当事人的主张及其理由，所以只要写清楚自己的诉讼请求或主张，并简要陈述这些诉讼请求或主张所依据的事实、法律即可。诉状更像是考试中的简答题而非作文题，要“踩点得分”而不要过多地叙事抒情，一份观点鲜明、层次分明、简洁有力的诉状更有利于法官了解你的主张。实用法律知识注：有经验的律师写的诉状通常都是很简单的，甚至对具体的证据和理由不会做过多阐述，能一页纸解决的，尽量不用两页纸。避免自己的办案思路和方案被对方过早了解透彻。那些更细致的内容通常会在当庭或庭后以书面代理意见的方式表达。误区二：过分富于感情色彩真相：讲事实摆法律才是

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关于诉状误区一：越长越好起诉状是提起诉讼必备的材料之一。在书写起诉状时，很多人洋洋洒洒，奋笔写下数十页，希望面面俱到，恐有遗漏，堪比一篇小论文。实际上，在司法实践中，一般不要超过两页纸，尽量言简意赅。其实，诉状以及答辩状最主要的目的在于让法官了解当事人的主张及其理由，所以只要写清楚自己的诉讼请求或主张，并简要陈述这些诉讼请求或主张所依据的事实、法律即可。打个比方，诉状更像是考试中的简答题，要“踩点得分”。而不是论述题，需要要过多地叙述、议论。一份观点鲜明、层次分明、简洁有力的诉状更有利于法官了解你的主张。误区二：过分富于感情色彩法律面前，讲事实、摆法律才是真理。有些法官就曾收到过通篇充斥着对原审法官及对方当事人的“问候”的诉状，也收到过大篇幅讲述当事人人生经历的“陈*书”。这样的诉状既不能使法官与当事人同仇敌忾，也不会让法官为当事人加上同情分。反之，一份清楚阐述案件事实、充分引用法律依据的

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涉及其标的物为房地产产权纠纷的案件，必须于房地产所在之地的人民法院提起诉讼及展开审理工作。根据我过现行法律法规的明文规定，对于以下几类案件，应当依照法定程序，由特定级别的、特定地域范围内的人民法院拥有专属性管辖权限：首先，就涉及到不动产所有权争议而引发的诉讼案件而言，此类案件理应由房地产所在地的人民法院行使司法管辖权；其次，若因港口作业过程中产生的矛盾纠纷导致诉讼发生，那么应由港口所在地的人民法院承担审判职责；再者，对于涉及遗产继承事宜而引发的诉讼案件，这类案件的专属管辖权归属于被继承人离世时所居住地或者主要遗产分布地的人民法院。此外，根据相关法律规定，任何人士在启动诉讼程序之时，均须向法院递交正式的诉讼状文件，并按照被告方人员的人数提供相应数量的诉讼状副本。倘若遇到书写起诉状存在实际困难的情形，当事人可选择以口头方式表述诉讼请求，相关内容将由人民法院进行详细记录备案，并通知对方当事人知晓

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离婚房产分割打官司的规定如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议失败的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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在处理房产纠纷过程中的重要环节之一就是确定诉讼的提交地点。根据目前的法律法规明确规定，产权纠纷案件在提出诉讼请求时通常需要按照专属管辖区的原则来进行，也就是说这些案件是被分配到房屋所在地所属法院来进行审理。然而，如果相关合同已经得到完全遵守并且实际上的履行地点和先前约定的履行地点有所出入的话，那么在这种情况下应当把被告的居住地以及约定的履行地视为管辖权的行使范围。相反，如果合同还没有完成履行并且约定的履行地并不属于原、被告的居住地，那么只有被告的居住地法院才能够拥有管辖权。对于理解并掌握房产纠纷诉讼提交地点这个问题，毫无疑问将会对当事人选择最适合自己的法院来保护其合法权益起到积极的帮助作用。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属

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南通哪里打房产官司

涉及房地产产权纠纷之诉讼，通常情况下应向该争议房屋所属地区域的恰当法院提出诉讼请求。但如仅涉及普通的住宅买卖合同条款，则需遵循被告所在地及其实际履行步骤完成地的地域规定原则加以执行。然而，针对因相关政策导向所引发的房地产买卖及租赁纠纷案例，此类案件应提交至有关诉讼焦点所涉物业房产所在地的法院进行集中管辖和处理。这主要是因为此类问题往往与不动产产权权益紧密相连，故被划分为专属管辖范畴之内。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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起诉占有的官司怎么打

起诉占有其实就是刑法规定中的侵占罪，因此对侵占罪的告诉问题应注意以下几个方面：（一）告诉的对象被害人应向谁告诉侵占罪？根据刑事诉讼法第84条的规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理。被害人向公安机关、人民检察院、人民法院中任何一司法机关告诉的，都应视为已经告诉。（二）侵占罪的诉讼形式根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释（1998年23号）第一条的规定，侵占案属于人民法院直接受理的自诉案件，而不属于公诉案件的范畴，因此，侵占案件只能由人民法院直接受理，并按自诉案件审理程序进行审理。侵占罪属于告诉才处理的自诉案件，只有被害人自己去法院起诉，才能引起诉讼程序，追究侵占人的刑事责任。但是自己

2023-03-03

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打房地产官司应注意哪些问题

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《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、打官司流程怎样的，打官司有哪些步骤1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待

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