购买商业贷款房产后,公积金无法继续提取,除非满足公积金提取条件。公积金提取条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居或偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入的规定比例。如果商业贷款还清,则不能再继续支取住房公积金。
购买商业贷款房产,在贷款还清后,公积金无法继续提取。
公积金提取条件:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
住房公积金交存者可以使用商业贷款购房,购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是,支取公积金只限于按揭还款期间,如果公积金缴存者的商业贷款还清了,则不能再继续支取住房公积金了。
商业贷款还清后公积金能否继续提取
根据我国的《住房公积金管理条例》规定,商业贷款还清后,职工和配偶可以继续提取住房公积金用于购买、建造、翻新、维修自住住房。然而,对于商业贷款是否可以继续提取,需要根据具体情况进行判断。
根据《住房公积金管理条例》第十八条的规定,职工在申请住房公积金贷款时,需要提供商业贷款的还款明细和还款证明。如果商业贷款没有还清,贷款机构将不予发放住房公积金贷款。因此,商业贷款是否可以继续提取取决于职工是否已经还清商业贷款。
如果商业贷款已经还清,且没有再次申请住房公积金贷款,那么职工和配偶可以继续提取住房公积金用于购买、建造、翻新、维修自住住房。但如果职工或配偶在还清商业贷款后,再次申请住房公积金贷款,那么贷款机构将不予发放贷款。
总之,商业贷款是否可以继续提取取决于职工是否已经还清商业贷款。如果已经还清,则可以继续提取;如果还没有还清,则需要先还清商业贷款,才能继续提取住房公积金。
商业贷款房产在贷款还清后,公积金无法继续提取。如果商业贷款已经还清且没有再次申请住房公积金贷款,则可以继续提取用于购买、建造、翻新、维修自住住房。但还需注意根据具体情况进行判断。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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