贷款购买房产后,是否能在还清贷款后提取公积金?
来源:互联网 时间: 2023-11-25 09:21:07 385 人看过

购买商业贷款房产后,公积金无法继续提取,除非满足公积金提取条件。公积金提取条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居或偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入的规定比例。如果商业贷款还清,则不能再继续支取住房公积金

购买商业贷款房产,在贷款还清后,公积金无法继续提取。

公积金提取条件:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

住房公积金交存者可以使用商业贷款购房,购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是,支取公积金只限于按揭还款期间,如果公积金缴存者的商业贷款还清了,则不能再继续支取住房公积金了。

商业贷款还清后公积金能否继续提取

根据我国的《住房公积金管理条例》规定,商业贷款还清后,职工和配偶可以继续提取住房公积金用于购买、建造、翻新、维修自住住房。然而,对于商业贷款是否可以继续提取,需要根据具体情况进行判断。

根据《住房公积金管理条例》第十八条的规定,职工在申请住房公积金贷款时,需要提供商业贷款的还款明细和还款证明。如果商业贷款没有还清,贷款机构将不予发放住房公积金贷款。因此,商业贷款是否可以继续提取取决于职工是否已经还清商业贷款。

如果商业贷款已经还清,且没有再次申请住房公积金贷款,那么职工和配偶可以继续提取住房公积金用于购买、建造、翻新、维修自住住房。但如果职工或配偶在还清商业贷款后,再次申请住房公积金贷款,那么贷款机构将不予发放贷款。

总之,商业贷款是否可以继续提取取决于职工是否已经还清商业贷款。如果已经还清,则可以继续提取;如果还没有还清,则需要先还清商业贷款,才能继续提取住房公积金。

商业贷款房产在贷款还清后,公积金无法继续提取。如果商业贷款已经还清且没有再次申请住房公积金贷款,则可以继续提取用于购买、建造、翻新、维修自住住房。但还需注意根据具体情况进行判断。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月12日 10:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  •  购买按揭房后能否提前偿还贷款?
    首先,我们需要明确题目要求提取主要思想,即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着,我们需要仔细阅读文本,理解其中的内容,并从中提取出主要思想。最后,我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来,并保持原意不变。在阅读文本后,我们可以发现,该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此,我们可以提取出主要思想为“学习英语,提高语言能力”。不需要的话,可以进行转按揭。对于已经取得房产证、尚未结清贷款的房子,您可以将其出售或转让给第三人,然后向金融机构申请将个人住房贷款的借款期限、借款人或抵押物进行变更。也可以按照房贷转按揭,是指经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 能 否 将 按 揭 房 转 按 揭 ?在房屋买卖中,按揭是一个常见的问题。根据素材所述,按揭房屋必须满足一些限制条件,如已取得房地产权证、房龄不超过20年、普通住房贷款成数最高8成、已使用年限
    2023-09-26
    93人看过
  • 公积金贷款未还清是否还能申请贷款
    究竟公积金贷款未还清能申请贷款的机会大不大呢?满足以下条件的话,贷款还未还清的房子也是可以再贷款的:1、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%,那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的,就比较容易申请到贷款;2、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信用良好;3、借款人能够出示房产证。所以说,公积金贷款未还清能申请贷款这是很肯定的事,但是如果你想要申请公积金贷款,那么你得满足以下这几个条件:一、购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).二、购房人具备什么条件可以申请公积
    2023-05-31
    319人看过
  • 购房贷款后,公积金是否有剩余?
    已贷款买房后面才有公积金,可以办理商贷转公积金,办理办理商贷转公积金首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件,购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分,则需申请商贷+公积金组合贷款。可以全部用公积金贷款买房吗公积金贷款是有一定限额的,是不能全额进行公积金贷款。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年
    2023-07-07
    301人看过
  • 杭州公积金贷款买房最多能贷多少,买房后余额能提取吗
    杭州公积金贷款买房最多能贷100万,但是公积金中心在审批公积金贷款时需要根据职工月缴存额、房价、首付比例等情况确定能够贷款的额数是多少。还要注意,买房后余额是能提取的。一、杭州公积金贷款买房最多能贷多少杭州公积金贷款买房最多能贷100万。职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。二、杭州公积金贷款买房后余额能提取吗公积金贷款买房后公积金余额能取出来,可以在房贷办理1年后申请提取,提取公积金需凭购房合同、购房款发票或收据等材料,向公积金中心申请提取还月供。或者直接去办理公积金冲还贷业务,这样每月可以直接划
    2023-06-05
    145人看过
  • 住宅公积金贷过一次款后能否再贷款买房?
    如果手头现钱不够,通常人会去贷款买房,因为有购买住房公积金,按照公积金的作用,就会直接拿公积金去贷款买房。而有些人拿公积金贷过一次房后,打算买二套房的时候还会再想拿住房公积金贷款用。实际中,已经用住房公积金贷过一次房,再贷房的暂时是不可以的,如果想再次贷款买房就需要先把之前的公积金贷款还清以后才可以。要是你已经把之前的公积金贷款还清了,那么此时就可以接着贷款了。对此,你需要走的贷款程序如下:现房办理公积金贷款的流程是先到房地产交易中心领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明,然后提供以下资料:1、办理新房公积金贷款需提供的资料:(1)身份证;(2)户口本;(3)结婚证/离婚证/单身证明;(4)30%首付款发票或收据;(5)购房合同原件。2、办理二手房公积金贷款需提供的资料:(1)以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);(2)所购房屋产权证;(3)有卖方夫妇
    2023-08-12
    138人看过
  • 公积金贷款购房:婚前买房是否能用?
    当然可以。婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若您爱人是在住房公积金管理申请了公积金贷款,您可持公积金借款合同原件;夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件,公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。公积金贷款买房子能便宜多少钱公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的,买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,其主要是贷款利率低。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
    2023-07-10
    347人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 公积金贷款提前还清后, 公积金还能提取吗?
      内蒙古在线咨询 2023-02-13
      公积金贷款提前还清后,在满足其他非买房条件的情况下,申请提取公积金,则是可行的,例如租房或者大修房,再或者是离休退休、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系等。 一、如果非要买房提取公积金提取则是有一定条件限制的,具体的情况如下:第一种是购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是,购买首套自住住房、选择使用商业贷款且
    • 用公积金贷款买房后,公积金能每个月提取来还房贷吗
      山东在线咨询 2023-07-22
      1、公积金是可以每月还房贷的。 2、公积金冲还房贷的一种方式就是逐月还款法。逐月还款法指的是每个月直接从委托人公积金账户中提取金额用于归还当月贷款本息的办法。如果提取的公积金金额不足,那么委托人应该及时补足其还款金额。逐月还款法不仅能够冲公积金的贷款本息,而且还能够冲商业性的贷款本息。 3、逐月还款法可以利用每月缴存的公积金来还款,但在整个还贷期间,还款计划是不变的,所需偿还的利息也没有减少,所以
    • 房贷还未还清是否能在贷款后买房
      贵州在线咨询 2022-05-29
      看具体情况定。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请房屋按揭贷款,否则不可以。 相关
    • 贷款过后公积金还能提取么
      吉林省在线咨询 2022-06-05
      在一般情形下,公积金贷款后还能提取。具体的政策可以咨询所在地的公积金管理中心。根据《住房公积金管理办法》第二十五条的规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。第二十六条第一款
    • 第一套房产房贷已还清,已提取完;现购买第产能否提取公积金?
      广东在线咨询 2022-10-24
      如果对方不履行协议,你可以向法院起诉主张A律师团队竭诚为您服务,以上回复敬请采纳