集体土地使用权是否可以继承-法师兄

集体土地使用权是否可以继承

来源：互联网时间： 2023-03-25 22:02:51 176 人看过

土地使用权是可以继承的，使用权属于一种承包性质。承包关系与继承个人承包应得的个人收益，依照规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

一、老人去世后占地补偿怎么分配

在承包土地被征收期间，承包人死亡的，根据农村集体经济组织收益所得款项的性质，如果属于承包人依照土地承包法的规定享有的关于承包土地使用、收益和土地承包经营权、流转权以及承包地依法被征收、占用后所应获得相应补偿所产生的收益，承包人的继承人有权依照《中华人民共和国民法典》和《农村土地承包法》而享有。

二、什么遗产是不能继承的

以下遗产是不能继承的：

1、与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承；

2、与公民的人身有关的债权、债务。

3、国有资源使用权。

4、承包经营权。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、房屋遗产继承需要什么手续

房屋遗产继承有以下手续。

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房产继承是指按照民法典的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

契税
土地使用权继承是否缴契税

一、土地使用权继承是否缴契税?土地使用权继承是否缴契税这个问题要根据实际情况分析。根据《国家税务总局关于继承土地房屋权属有关契税问题的批复》法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。二、法定继承人顺序是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐

2023-06-18

76人看过
土地使用权
集体土地使用权能否被限制使用？

集体土地使用权可以查封。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。集体土地使用权可以拍卖吗？不可以拍卖。一、所有权是属于集体的，不能买卖也不能抵押，抵押的应该是土地使用权。二、集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的，除荒地使用权外，其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的，如属企业房产，法律允许，但以后能否转让变现则无法律规定。《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条符合下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证

2023-07-10

429人看过
集体土地
农村集体土地使用证是什么,集体土地是否无偿使用

一、农村集体土地使用证是什么1、集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件，是凭借集体土地使用证才能够对相应的集体土地享有一定的用益物权，但是集体土地使用证并不允许随意进行出让或者用于非农业建设的用途。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。二、农村集体土地是否无偿使用是否补偿与你们村的集体土地承包责任制有关。根据《中华人民共和国土地承包法》的有关规定，集体土地承包是以集体经济组织为发包方的。简单地说，就是如果你们村采用的是大村发包，那么这个土地的所有权属大村所有，如果是以小村为发包方，那集体土地的所有

2023-06-12

402人看过
土地使用权
宅基地集体土地使用权的继承方式有哪些？

本文介绍了到当地村集体申请宅基地使用权和办理新的宅基地使用权证书的步骤以及宅基地所有权和被继承人的关系。根据我国土地管理法规定,宅基地的所有权属于村集体所有,被继承人只能享有使用权,无权继承宅基地的所有权。首先，我们需要到当地村集体申请宅基地使用权。接着，我们需要办理新的宅基地使用权证书。一旦完成这些步骤，您将依法享有宅基地的使用权。宅基地的所有权，属于村集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权。宅基地使用权如何继承？宅基地使用权如何继承？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权可以依法继承。当农村土地承包期限届满或者农村土地承包人死亡时，其宅基地使用权可以依法继承。另外，宅基地使用权也可以通过遗嘱或者遗赠的方式继承。不过，继承人应当符合法律规定，否则其继承的宅基地使用权可能被视为无效。因此，宅基地使用权的继承需要遵循法律规定，以确保其合法有效。

2023-09-01

347人看过

建设用地使用权
非农户口可以继承集体建设用地使用权吗

一、非农户口可以继承集体建设用地使用权吗集体建设用地使用权不属于被继承人的生前个人财产，无论是不是农村户口都不适用于继承。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、怎样取得集体建设用地使用权根据《土地管理法》第43条、第60条等条款的规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:1、乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件；乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地

2023-05-06

84人看过
遗嘱继承
集体工业用地可否继承

一、集体工业用地可否继承工业用地本身属国有，不属于公民的个人财产，因此是不可以继承的。但是国家承认土地上的建筑物的所有权，承认其为个人合法财产，可以继承，也就变相承认土地的使用权，是可以继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。二、继承有哪些法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有

2023-05-03

300人看过
宅基地使用权
宅基地使用权是否可以由农村集体组织以外的成员继承?

宅基地使用权是否可由城镇户籍人员继承我国《宪法》第一百零三条规定“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”。“公民的房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承”。也就是说，宅基地上的房屋是可以继承的，根据“地随房走”的原则，公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此，事实上在集体组织内部，宅基地使用权得以“继承”。一、宅基地如何立遗嘱农村宅基地房主不能立遗嘱的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的

2023-03-10

346人看过
土地使用权
房产继承是否牵涉土地使用权

房产继承是会牵涉土地使用权的。法律上规定，虽然农村土地是归集体所有的，但是公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权，因此在继承房产时，会牵涉到土地使用权。根据《民法典》第1122条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。一、民法典关于集体宅基地如何继承《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。二、农村宅基地能继承吗

2023-06-25

212人看过

土地使用权
继承集体土地使用权办理流程是怎么规定的

（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）本办法规定的其他证明材料。一、农村宅基地怎么确权,到哪里确权在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用

2023-06-26

448人看过
集体土地
农民承包的集体土地可以继承吗？

不能够继承，《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。扩展资料：土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应

2023-04-29

99人看过
土地使用权
集体土地使用权变更了，国有土地使用权就可以出让了吗

先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。一、提前收回土地使用权是什么意思提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。（一）为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，

2023-02-28

319人看过
土地使用权
划拨土地使用权能否继承，怎样继承

划拨土地使用权是可以继承的，有三点具体理由：1、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等，国有土地使用权属于典型的用益物权，划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式，划拨土地使用权也属于用益物权。因此，从划拨土地使用权的权利性质来看，划拨土地使用权理应能够继承。2、从立法本意来说，国家在划拨土地转让过程中收取土地出让金，是对划拨土地转让过程中发生的与土地有关的收益的一种分配，划拨土地是由划拨土地使用权人无偿取得的，将其在转让房地产过程中获得的与土地有关的收益上缴或以缴纳土地出让金等方式上缴国家无可厚非。但是当自然人死亡，发生划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权继承时，既无土地交易也无土地收益，与划拨土地使用权转让是两个完全不同的概念，因此，不能将继承混同于转让而收取土地出让金。3、从房地合一以及继承这一法律行为的角度来说，“房随地走、地随

2023-02-23

58人看过

土地使用权
集体土地是什么？集体土地使用权类型有哪些

一、集体土地：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。二、国有土地：根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：(一)城市市区的土地；(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；(三)国家依法征用的土地；(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。三、

2023-03-04

418人看过
土地使用权抵押
是否能用集体土地使用权抵押贷款

当然不能贷款抵押，但是有一种情况例外，就是土地的用有者(村政府、乡政府)出证明有的地方能贷(短期)。相关法律知识：土地使用权抵押的前提及准备工作1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押;(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在

2023-05-04

63人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地使用权