征地区片综合地价的构成原则是什么?
来源:互联网 时间: 2024-01-15 18:52:00 459 人看过

1、同地同价原则

土地利用类型、区位条件、客观收益水平、供求状况、人均耕地数量等条件基本相同的农用地,其征收补偿价格应基本相同,以保证对被征地农民的公平性。

2、保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则

在制定征地区片综合地价时,应考虑农用地对农民的生产资料功能,征地补偿价格要能切实保障被征地农民合法权益,同时,还必须充分考虑土地对农民的社会保障功能,保证被征地农民生活水平不因征地而降低。

3、与原补偿标准相衔接原则

在确定征地区片综合地价水平时要注意与原补偿制度的衔接,做到平稳过渡。所确定的征地区片综合地价水平应不低于原补偿标准,与当前市场平均补偿价格水平相当。

在我们的现实生活当中目前我们国家对征收土地是需要进行补偿的,具体的应当是根据土地的原来的用途,还有就是土地的面积来进行不同的判断的,而且征地补偿协议是需要当事人自己来进行签订的,在有授权委托的情况之下也可以委托他人代为签订。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 08:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 什么是征地的区片综合地价,征收集体土地的补偿包括哪些
    什么是征地区片综合地价征收集体土地的补偿包括哪些《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安
    2023-04-30
    425人看过
  • 什么是征地区片价?
    征地区片价”也叫“征地区片综合地价”,是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。土地补偿可以高于征地区片价吗是不可以的,征地区片综合地价,是根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准,不包括地上附着物和青苗的补偿标准。在土地征收补偿中,征地区片综合地价就是指集体用地的征收价格,而非国有用地,与城市国有土地的基准地价不是一回事。征地区片综合地价是确保同地同价,实现补偿的公平性的举措,维护征地农民的知情权和参与权,防止征地补偿的随意性,进一步规范征地行为。制订征地区片综合地价的目的是为征地补偿提供依据,但征
    2023-07-11
    178人看过
  • 关于调整芗城区征地区片综合地价的通告
    根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政令第177号)和《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》(闽政〔2017〕2号)的部署要求,为进一步规范征地补偿,切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益。经2017年区政府第6次常务会议研究通过,决定对我区征地区片综合地价标准进行调整,现将我区新一轮征地区片综合地价调整成果公布如下:一、此次我区征地区片综合地价调整以行政村为单元共分为4个区片,具体为:1.I级区片:范围为芗城区北环城路(319国道)至胜利西路交叉口以南的区域及芝山镇康山村全域;征地区片综合地价由87500元/亩调整至96900元/亩。2.Ⅱ级区片:范围为芗城区圣王大道以西(南坑街道农友村、岱山村部分区域);北环城路(319国道)以北;西溪芝山镇段以东;芝山镇谢溪头村、石亭镇高坑村、仙景村、下高坑村、蔡坑村、南坑街道农友村等围成的区域;征地区片综合地价由
    2023-04-03
    460人看过
  • 征地区片综合是拆迁吗
    法律综合知识
    一、征地区片综合是拆迁吗大家都知道,征地区片综合地价跟拆迁这两回事儿,不能说完全一样吧,还是有点不同滴:先来说说啥叫征地区片综合地价呢?简单点儿说就是按照土地原来的用途啊,土地的情况啦,土地的产出价值啊,土地方位啥的,再加上人口数量、经济社会发展程度这些因素,综合考虑算出来的农民那块儿地被征收的补偿价格咯。然后再来看看拆迁到底是个啥东西呢?说白了就是把人家地上的那房子啊、其他建筑什么的拆掉咯。具体来讲呢,征地区片综合地价包括了两个部分哦,一个是征收农民那块儿地的土地补偿费,另一个是安置补助费。而拆迁的补偿费用品种就多啦包含有土地补偿费、安置补助费、还有村子里农民的房子啊、其他地上的附属物啊、青苗啊等等的补偿费用,当然也少不了咱们的社会保障费用啦。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政
    2024-07-10
    292人看过
  • 征地区综合地价标准
    1、我国征地区综合地价标准不同,导致征地区综合地价没有统一标准,具体标准由省、自治区、直辖市制定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平合理的补偿,确保被征地农民原生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式,给予公平合理的补偿,并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置
    2023-05-02
    473人看过
  • 甘肃省征地补偿片区综合地价标准是多少
    政府工作人员一般是不允许其单独插手强制干预征地拆迁的相关工作的,所以甘肃省政府也是为了防止有些工作人员玩忽职守,对被拆迁户采用一种敷衍应付的态度,这些都在管理办法当中明确了相应的法律责任。此外,甘肃省征地补偿片区综合地价标准也已经最新出台,比如在甘肃省的陇南市西和县,补偿标准是从5万元到2万元不等。甘肃省征地补偿片区综合地价标准是多少?甘肃省陇南市西和县的土地共分为四类:一类区片范围:汉源镇(中山村、南关村、上城村、牌坊村、朝阳村、凤山村、黄磨村、孟磨村、范庄村、白冯村、五里铺村、中心城区);西峪镇(小杜村、下寨村、河坝村、上寨村、上坪村、下坪村、张庄村、斜坡村、叶大村、崆峒村、卢水村、王磨村、白雀村);十里镇(十里村、杨河村、何沟村);姜席镇(峰坪村、董坡村、董堡村、姜窑村、青沟村、谢庄村,晚家霞水库);兴隆镇麻池村;卢河乡陈山村。补偿标准:旱地:51025元/亩二类区片范围:汉源镇(任
    2023-06-02
    107人看过
  • 每个地方的区片综合地价是一样的吗
    一、每个地方的区片综合地价是一样的吗每个地方的区片综合地价肯定不是全国统一的,就算在同一个市,征收的土地在不同的位置,地价也是不一样的,要依据所在区域的价值而定的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    2023-06-16
    183人看过
  • 征收土地按照区片综合地价应该怎么补偿
    区片综合地价每个地区是不一样的,具体标准由省、自治区、直辖市制订,依据各地的不同标准给予补偿,补偿原则是被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。一、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有
    2023-06-24
    490人看过
  • 为何浙江实行征地区片综合价补偿
    从浙江省政府公布的《关于调整完善征地补偿安置政策的通知》中获悉。全省征地补偿最低征地区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地,一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。浙江省政府提出,各市、县(市、区)政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则,依据有关规定,全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准,并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。自2012年以来已对征地补偿标准进行调整的市、县(市、区),如征地补偿标准符合此次调整要求的,此次不需要再次调整。2014年7月1日起实施的国务院或省政府批准的土地征
    2023-04-30
    408人看过
  • 辽宁省铁岭市征地补偿标准(2024征地区片综合地价)
    铁岭市征地区片综合地价表地区区片地价(万元/亩)乡、镇、街道办事处(村)名称银州区Ⅰ类7龙山乡(园艺村、后八里村)Ⅱ类5龙山乡(柴河西村、柴河东村、地运所村、七里屯村、前八里村、英城子村)Ⅲ类2龙山乡(辽海屯村、西辽海村、东辽海河、牛岗子村)、种畜场清河区Ⅰ类3红旗街道办事处(汪哆罗束村)、向阳街道办事处、张相镇(张相屯村)Ⅱ类2.4杨木乡(前杨木林子村、后杨木林子村、郎屯村、新兴村)、张相镇(谢家屯村、东三台子村、南台村、大孟屯村、东华村、二台子村、十八道岗子村)Ⅲ类2杨木乡(打车沟村、肖台子村、九社村、杨家甸村、关家屯村、养马大村、佟家屯村、北大沟村、八社村、富饶村、泉眼沟村)、张相镇(阎家堡子村、石家堡子村、前马村、尹家堡子村、斛米沟村)、红旗街道办事处(后马村)、聂家乡调兵山市Ⅰ类4兀术街街道办事处、调兵山街道办事处Ⅱ类3大明镇、晓明镇、晓南镇开原市Ⅰ类3新城街道办事处、兴开街道办
    2024-03-14
    297人看过
  • 征地区片综合地价包含地上附作物和青苗吗
    不包含的。征地区片综合地价(以下简称征地区片价)是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内,但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。一、法律规定《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途
    2023-03-30
    330人看过
  • 2023年如何查询当地的区片综合地价
    一、2022年如何查询当地的区片综合地价可以通过查询征收补偿方案了解地价区片综合地价。依据我国土地管理法的规定,征收土地的时候征收部门会制订征收补偿方案,而用区片综合地价进行评估标准的,可以查询征收补偿方案了解地价。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准
    2023-02-09
    344人看过
  • 2024年新土地管理法中区片综合地价是指什么
    一、2022年新土地管理法中区片综合地价是指什么土地管理法中的片区综合地价是征收补偿的依据,土地补偿费、安置补助费标准由片区综合地价确定。片区综合地价不包括地上附着物和青苗的补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后
    2023-11-17
    194人看过
  • 征地区片综合地价是省还是市制定,相关法律规定
    一、征地区片综合地价是省还是市制定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准按区片综合地价确定,而区片综合地价标准由省、自治区、直辖市制定。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊
    2023-04-19
    350人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 征地区片综合地价的相关术语
      湖北在线咨询 2022-10-26
      土地区位、农用地等级、农民生活水平.com/zhido/wh%3D600%2C800/sig=1b220bf36224f457cc7b1539c7bc6/024f78f0f736fc3d0e842b0b419ebc4b645127.jpg"esrc="get="_blk"title="点击查看大图"clss="ikqb_img_k"><imgclss="ikqb_img"src="1、农用地基准地
    • 本溪市征地片片综合地价表
      福建在线咨询 2021-08-16
      1、明山区Ⅰ类:地价7万元/亩,包括新明办事处、东兴办事处、卧龙办事处、高台子镇、牛心台镇 2、平山区Ⅰ类:地价7万元/亩,包括桥头镇、北台办事处、千金办事处 3、溪湖区Ⅰ类:地价7万元/亩,包括歪头山镇、火连寨镇、张其寨乡、东风办事处;Ⅱ类:地价6.6万元/亩,包括石桥子镇 4、南芬区Ⅰ类:地价6万元/亩,包括郭家街道办事处、思山岭乡、下马塘镇 5、本溪县Ⅰ类:地价6万元/亩,包括小市镇、观音阁
    • 市征地补偿标准(2010征地区片综合地价)
      天津在线咨询 2022-10-21
      当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活
    • 宜良县征地区片综合地价怎样算
      澳门在线咨询 2021-04-09
      一类区片范围:汤池街道办坝区范围,区片补偿标准:120000元/亩。  二类区片范围:汤池街道办坝区以外范围,区片补偿标准:65000元/亩。  以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
    • 如何计算征收区片综合地价
      甘肃在线咨询 2022-05-17
      (一)征收耕地类土地村级补偿资金为: 一级区片3万元亩、二级区片 2.8万元亩、三级区片 2.5万元亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。 (二)征收耕地类土地征地安置专项资金为: 1、土地补偿费:一级区片3万元亩、二级区片 2.8万元亩、三级区片 2.5万元亩。 2、安置补助费:各级区片均为 4.5万元人。 征收非耕地类土地征地安置专项资金减半计算。