二手房转按揭注意事项及有哪些-法师兄

二手房转按揭注意事项及有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 15:03:08 122 人看过

办理二手房转按揭需到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项是：借款人符合借贷要求、具有合法有效的购房合同和支付购房款的能力，房屋产权明晰。

二手房转按揭流程

1、买卖双方达成协议后，签订《房屋买卖合同》；2、在获得贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费，材料包括《房屋买卖合同》、身份证、婚姻证明文件、户口簿等；3、买方向银行出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构签署出售承诺书；

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

第五十三条

贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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