买房开发商延期交房费吗-法师兄

买房开发商延期交房费吗

来源：互联网时间： 2024-07-29 20:05:31 313 人看过

在我国现行相关法律法规体系中，明确规定开发商若出现延期交付房屋或未及时办理产权证书等违规情况，须对相应后果负责，即承担支付惩罚性违约金的责任。

然而，由于施工进度受制于诸多不可避免的不可抗力因素，开发商可能无法按照预定计划如期完成交房任务。在此类特殊情况下，合同条款通常会明确规定，违约方（即未能按期交房的开发商）应每日向购房者支付房地产总价款的一定比例作为违约金。而这部分违约金的具体构成要素则包括已支付款项、利息以及逾期时间三个方面。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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