补偿款属于价外费用,一般纳税人租金税率:有形动产租赁税率是17%(2018年5月1日起,执行16%的增值税税率),不动产租赁税率是11%(2018年5月1日执行10%的增值税税率)。
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条规定:价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
一、买车的税怎么算?
买车的税这么算:应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。自用车税率计算:价外费用×10%其中价外费用不含增值税;进口车税率计算:计税价格=关税完税价关税消费税计税价格×10%。
二、西安房屋租赁税率
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳减半征收)
2、增值税:按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税)(免税不得开专票)
3、城市维护建设税:以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区,税率为7%税人所在地在县城、镇,税率为5%税人所在地不在市区、县城或镇,税率为1%。(减半)
4、教育费附加:以增值税税额的3%计算缴纳减半)(财税[2016]12号)
5地方教育附加:以增值税税额的2%计算缴纳减半)(财税[2016]12号)
6、个人所得税:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额财税[2008]24号)
7、水利建设基金:按万分之五缴纳(在中国(陕西)自由贸易试验区和西安国家自主创新示范区范围内按万分之三缴纳陕财办综[202119号陕西省财政厅等四部门关于引发《陕西省水利建设基金筹集和使用管理实施细则》
8、免征城镇土地使用税税[2008]24号9.免征印花税个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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企业向个人征地补偿有开票吗新疆在线咨询 2023-10-24企业给征地补偿的时候,是不需要开发票的,征地补偿属于补偿费用,不属于营业税的征收范围,不需要出具发票,征地补偿的项目有很多,包括土地补偿费,青苗补偿费,地上附着物补偿费,安置补助费。
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什么是集体土地征地补偿款,征地补偿款怎么分配台湾在线咨询 2022-05-08关于集体土地征地补偿款如何分配,土地管理法第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施
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征地补偿开发商怎么算?广西在线咨询 2023-05-081、土地补偿计算公式 (1)土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 (2)安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数 2、青苗补偿费计算公式 青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不
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临时采砂征地补偿需要开采砂开发票吗福建在线咨询 2023-10-22征地补偿是不需要开发票的,因为征地补偿款不交税,涉及应税服务的才需要开发票。在我国,国家发的补偿金,福利费,抚恤金,救济金,军人的转业费,退役金,以及国债利息等都不需要交纳个人所得税,对于企业来讲,征地补偿款也不交纳企业所得税。
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征地开荒补偿金重庆在线咨询 2023-07-151、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均