建筑物的物权原始取得和初始取得的区别是什么？-法师兄

建筑物的物权原始取得和初始取得的区别是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-13 08:21:26 193 人看过

一、建筑物的物权原始取得和初始取得的区别是什么?

没有初始取得的法律概念。原始取得：指根据法律的规定，因一定的法律事实，财产所有权第一次产生或者不以原所有人的所有权和意志为根据，而直接取得所有权。

我国的原始取得包括：收益、劳动生产、孳息、添附、无主财产、拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物、发现隐藏物、埋藏物、先占、善意取得、没收、征收、税收、征用等

只有房地产初始登记的概念。

房地产初始登记：指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

二、原始取得与继受取得的区别

1、物权的取得不同

1)原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权。

2)继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权。

2、包含内容不同

1)原始取得：劳动生产、收益、添附。

2)继受取得：移转的继受取得，创设的继受取得，特定继受取得，概括继受取得。

继受取得依据：

1、买卖合同：民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。

2、赠与、互易：赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转。

3、继承遗产：继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。

4、接受遗赠：自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。

5、其他合法原因：因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式。

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