在生活中比较常见情况的离婚后房子归谁-法师兄

在生活中比较常见情况的离婚后房子归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 08:03:20 310 人看过

(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。

(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(四)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、夫妻个人财产另一方无权分割？

夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《民法典》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。

1、一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。

2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。

三、夫妻共同财产双方应当分割离婚后房子归谁？

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚证
如何在日常生活中应对二婚结婚证丢失的情况？

可以补办。离婚证丢失，如果户口本上婚姻状况注明离婚也可以。如果户口本上没有注明离婚，你只能持本人户籍证明和所在单位或村（居）民委员会出具的《婚姻状况证明》，到原婚姻登记机关提出申请《解除夫妻关系证明书》。你拿到该证明书才可以办理结婚。一婚和二婚结婚证是否一样公民享有结婚的自由和离婚的自由，如果自己离婚的，可以选择再婚，这就是我们生活中所说的二婚。二婚结婚证和一婚结婚证是没有区别的，都是证明婚姻关系合法存在的法律证书。从中国结婚方面来看，二婚的结婚证和一婚的结婚证是一模一样的，没有任何的差别。并且进行二婚的时候，办理的手续和一婚也是一样的，没有差别。不过二婚的时候，要带上离婚证，这样才能证明自己是否单身。《关于婚姻登记若干问题的解答》第六条婚姻当事人在丢失婚姻证件以后，因出国、继承财产等原因，需要证明夫妻关系或已解除夫妻关系，应持本人户籍证明和所在单位或所在村（居）民委员会出具的《婚姻状况证

2023-07-07

388人看过
继承权
生活中较为常见的适合自助的案件有哪些

生活中较为常见的适合自助的案件主要有以下几种：1.案件类型归属简单首先要确定自己的案件属于民事案件、刑事案件还是行政诉讼案件。如果是民事案件，按照案由分类，可以分为人格权、继承权、物权、债权、知识产权等多种类型：这些案件大都与人们生活密切相关，操作起来也多属于一般流程：这样的案件就属于适合自助的案件，具备一般法律常识的人都可能通过自助完成。反之，类型较复杂的案件，则需要根据自身的实力和实际情况慎重决定，在必要的时候依旧要借助专业法律工作者的力量来实现。2.法律关系清晰明确法律关系是否清晰明确，是判断诉讼是否适合自助的另一关键因素。法律关系是当事人之间基于一定的法律事实(如订立合同、相邻关系、一方侵权等)，由国家的民事法律规范调整而形成的权利义务关系。判断法律关系是否清晰明确可以由以下几个方面来衡量：(1)引起双方民事法律关系的事实比较简单，其发生、发展的过程比较清楚。(2)当事双方权利义务

2023-04-21

91人看过
抚养权
离婚孩子归属的国际比较

如果双方离婚孩子判给哪方的机率多取决与具体情况。两岁以下的孩子一般和母亲住在一起。但如果母亲有下列情形之一，也可以和父亲一起生活：如果母亲患有未治愈的传染病或其他严重疾病，子女不应与其共同生活；如果母亲有抚养条件，不履行抚养义务，父亲要求子女随其生活，对子女的健康成长没有不利影响；因其他原因，子女不能随母亲生活等等。对于两岁以上的未成年子女，父母要求随其生活。打官司离婚孩子一般判给哪方一、打官司离婚孩子一般判给哪方离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则；哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。（一）两周岁以下的子女，一般随母方生活。（二）对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑：1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的；2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健

2023-07-05

199人看过
保全
执行比较常见的方法

查询、冻结、划拨被申请执行人的存款（一）查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。（二）冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民法院可以冻结。冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。（三）划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。人民法院采取查询、冻结、划拨措

2023-03-03

72人看过

抚养权
小孩2岁后离婚抚养权归谁比较好

一、孩子不满两岁抚养权归谁父母离异，客观上会造成子女不能同时与父母共同生活的后果，由夫妻一方照顾未成年子女，另一方承担抚养费成为大部分离异家庭的选择。对未成年子女抚养的安排，应当从有利于子女身心健康、保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。孩子未满二周岁，根据相关规定：二周岁以下的子女，一般随母亲生活，父母双方协商由父亲直接抚养的除外。因为未满二周岁的子女，对母亲生理上的需求、心理上的依赖，是父亲所不能替代的。加之母亲更耐心、细致，无疑较父亲更能胜任抚养婴幼儿的职责。当然，二周岁以下子女随母亲共同生活作为一项规定并不是绝对的，母亲有以下情形之一的，子女可随父亲生活：(1)母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病。(2)母亲有抚养条件却不尽抚养义务，虽属于违法行为，但如强迫其直接抚养，将对子女不利，如果父亲要求子女随其生活，可以允许。(3)母亲可能因工作

2023-04-27

102人看过
法律综合知识
孩子判归女方有哪些常见情况

一般而言，两周岁以下的子女通常跟随母亲生活。若孩子年龄处于两周岁内，并且两位家长争夺抚养权未能达成共识，除非女方患有难以治愈并带有传染性的重度病症，使得她无法与孩子共同生活，否则法院通常倾向于将抚养权给予女方。在此需要指出的是，此项决定需根据具体情况进行分析和判断。当涉及两周岁以上的孩子，女方在争夺抚养权时可优先考虑以下几种情形：首先，女方已实施了绝育手术或者因为其他原因失去了生育能力；其次，孩子跟随女方生活已经较长时间，例如在孩子上学前，这可能会对孩子的身心健康产生显著影响；再次，如果没有其他兄弟姐妹，而男方却有，这种情况也应该被重点考虑；此外，如果双方在抚养条件上，例如稳定的工作状态、并无太大差异的收入等没有明显区别，然而男方因为其他原因对婚姻关系造成了破坏，例如家庭暴力或者有明确证据显示存在的婚外情等行为，那么可能将孩子的抚养权判给女方；最后，如果男方有不良习惯，例如赌博、酗酒等恶性

2024-08-06

223人看过
抚养义务
正常情况孩子多大以内离婚跟母亲生活

两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲生活：一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;二是母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的，并对子女健康成长没有不利影响的;三是因其他原因，子女确无法随母方生活的，如母亲的经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，或母亲的品行不端不利于子女成长的，或因违法犯罪被判服刑不可能抚养子女的等等。“哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”夫妻离婚后，对两周岁以上的未成年子女，随父或随母生活，首先应由父母双方协议决定。因此，当父母双方对抚养未成年子女发生争议时，法院应当进行调解，尽可能争取当事人以协议方式解决。在当事人双方自愿、合法的前提下，协商决定：未成年子女由父方抚养，或随母方生活，或者在有利于保护子女利益的前提下，由父母双

2023-04-18

67人看过
抚养义务
离婚后孩子的生活归属问题

刚生完孩子的人离婚的孩子归女方。但是母方有下列情形之一的，可以随父方生活：1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；2、母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；3、因其他原因，子女确无法随母方生活的；4、如母亲的生活环境明显对子女抚养不利或者母亲违法犯罪，不利于抚养子女等。浦乳期离婚孩子归谁虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时，哺乳期内的子女一般随母方生活，但是母方有下列情形之一的，可以随父方生活：母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。因其他原因，子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利；母亲工作性质特殊，不便于抚养子女；

2023-07-04

430人看过

财务会计
“营改增”中比较常见的问题有哪些

问题1：如果一个公司是从事货物搬卸服务的一般纳税人，是否必须使用增值税专用发票?答：《国家税务总局关于在全国开展营业税改征增值税试点有关征收管理问题的公告》(国家税务总局2013年第39号，以下简称39号公告)规定，提供港口码头服务、货运客运场站服务、装卸搬运服务、旅客运输服务的一般纳税人，可以选择使用定额普通发票。问题2：如果一个公司有“营改增”的应税服务，在8月1日前开具了营业税发票，在服务中发生折让、开票有误等情形该如何处理?答：39号公告规定，纳税人于本地区试点实施之日前提供改征增值税的营业税应税服务并开具营业税发票后，如发生服务中止、折让、开票有误等情形，且不符合发票作废条件的，应于2014年3月31日前向原主管税务机关申请开具营业税红字发票，不得开具红字专用发票和红字货运专票。需重新开具发票的，应于2014年3月31日前向原主管税务机关申请开具营业税发票，不得开具专用发票或货运

2023-05-04

361人看过
股东权益
企业中比较常见的财务报告指标

1、股东权益报酬率(ROE，也称净资产报酬率)该指标是用来衡量公司所有者权益回报率的指标。该比率的计算公式如下：股东权益报酬率=净收益/平均所有者权益总额2、股东权益报酬率该指标对于股东评估可供选择的投资方案很有用。3、现金股利支付率该指标是—个反映实际支付给股东的收益指标，它体现了某一期间内以现金股利形式分配给股东的收益百分比，其计算公式如下：现金股利支付率=分配给普通股股东的现金股利/(净利润—优先股股利)。对于投资者而言，较高的股利支付率意味着现金流量立刻增加。但从管理者的角度看，一个成长型公司希望保持尽可能低的股利支付率，以期将资金留在公司内部继续发展业务;而一个成熟的公司(比如公用事业公司)则最好有一个较高的股利支付率，因为它的股票升值潜力无法与成长型公司匹敌，而较高的股利支付率可以弥补这一不足。4、现金股利率这一比率显示了潜在投资者能够期望在短期内从其投资中获得的报酬率。**可

2023-02-15

321人看过
夫妻共同财产
婚前买房常见的几种情况

案例一、男方父母婚前全款买房，女方负责装修的钱款，这种情况下房产证应该怎么署名呢？女方想要最大限度保护自己的合法权益应该怎么署名呢？具体可以分为两种情况：1.婚前买房：如果房子是在结婚之前买房给儿子做婚房，则视为赠与，这种情况下的赠与视为对儿子的赠与，女方是没有分割权的，除非父母明确表示是对双方的赠与。2.婚后买房：如果房子是在结婚后给儿子做婚房，同样视为赠与，但不同的是，如果不做明确表示的话，这被视为对夫妻双方的赠与，女方拥有一半的房屋产权。案例二、婚前女方全款购房，但是房产证是在登记结婚后取得，那么，离婚时男方有分割权吗？很多人只看到房产证是在登记结婚后取得，所以认为房子属于夫妻共同财产，男方应该也有分割权，但是这种观点是不正确的。上述案例中最重要的点并不是何时取得的房产证，取得房产证只是一个形式，证明购房者已经取得了房屋产权。案例中最重要的线索应该是“婚前全款购房“，这才是判断产权分

2023-06-13

135人看过
不可抗力
比较常见的租房纠纷都有哪些

一、比较常见的租房纠纷都有哪些(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。认为，这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。(二)租金支付纠纷这是房地产租赁

2023-06-02

338人看过

法律综合知识
事实婚姻情况下买的房子归谁

视情况而定。如果是事实婚姻期间买的房，依照夫妻共同财产来分配；如果是事实婚姻之前买的房，属于夫妻一方财产，归婚前所有人。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-12

267人看过
抚养权
离婚后娃归谁：新情况下的困惑

娃不到两岁离婚一般判给母方。夫妻双方离婚，孩子不满两岁，按照一般规定，会判给母亲跟母亲一起生活。如果母亲患有久治不愈的会传染的疾病又或者是其他严重疾病、本身有抚养条件但是孩子出生后不尽抚养义务的等原因，会判给父亲随父亲生活。同时，夫妻之间协商一致，两周岁的孩子也可以随父亲生活。离婚时孩子一般判给谁离婚时孩子一般判给谁的具体确认方式：1、孩子没满两周岁，除有特殊情况，一般判给女方抚养；2、已满两周岁的，由双方协议，协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；3、已满八周岁的，判决抚养权的同时，必须尊重其真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的

2023-07-14

96人看过