二手房按揭贷款是购房者个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。除了公积金贷款,二手房按揭贷款是购房常用的贷款方式,其办理条件、办理的额度和期限、办理流程也是有严格的标准的。
二手房按揭贷款申请条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价40%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
二手房按揭贷款额度、期限和利率:
二手房按揭贷款通常额度不能超过所购房屋价格或评估价格的40%。贷款期限不超过30年,与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
二手房按揭贷款申办流程:
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。
在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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二手房按揭贷款申请流程广西在线咨询 2022-05-291、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、买方向贷款银行提出贷款申请,并提供有关贷款证明材料; 3、买卖双方找到贷款机构认可的房屋评估机构进行房屋评估,并出具房屋评估报告; 4、律师事务所对借款人提供的各种材料证明进行审批,然后出具《法律意见书》; 5、银行进行审批,审批通过后,咨询借款人是否同意办理贷款; 6、买卖双方办理产权过户手续,过户成功后,借款人到银行办理贷款手续; 7、借款人与
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二手房按揭贷款的申请条件及流程包括哪些宁夏在线咨询 2022-10-20二手房按揭贷款的条件1.18-60周岁,个人信用记录良好;2.有稳定的职业和收入,可以偿还贷款本息;3.已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议;4.可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;5.同意以所购房屋作为抵押物;6.银行规定的另外的条件。二手房按揭贷款需要材料产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的
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二手房按揭流程及贷款条件广西在线咨询 2022-03-29基本条件 具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。 所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。 有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。 同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。
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二手房申请按揭贷款的流程山东在线咨询 2022-10-30一、二手房申请按揭贷款所需材料1、买卖双方提交的资料:买卖双方填写的《购房典质贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。2、购房人(借款人)提交的资料:收入证实(单位收入证实,并可选择提供存款证实、有价证券、其他房地产证实及其他收入证实);身份证和户口簿及婚姻状况证实;配偶身份证;若购房人为企业法人的,须提供企业法人营业执照、法定代表人证实书、公司章程、验资讲演及近期财务报表和贷款证等有关证件资
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二手房按揭贷款流程及办理条件广东在线咨询 2022-09-13二手房按揭贷款流程具体如下:⑴递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完