可以让开发商退房的情况-法师兄

可以让开发商退房的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 11:53:41 235 人看过

如果具有以下条件之一，可以要求开发商退房：

1、房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用；

2、交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；

3、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内，仍未交付；

4、法律规定的其它可以解除购房合同的情形。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

什么情况下可以要求开发商退房

要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

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