租的房子出了事是谁的责任
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-03 18:10:31 81 人看过

1.转租人承担责任。转租人擅自将房屋转租出去,如果出现了任何问题的话,自己要承担恢复原状或者是损失赔偿的责任。2.可以向第二承租人追偿并解除合同,转租人在完成了自己的承担损失的义务之后,可以像第二承租人追偿,并且解除私自签订的租赁合同。同样的房屋也可以解除与转租远的房屋租赁合同,并且命令其办理房屋。

一、迁户口后房屋转租的合同是否有效

房屋转租签订的合同有效。如果承租人经出租人同意后,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

二、跟二房东签合同有效吗

跟二房东签合同是否有效取决于以下情况:根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,一般来说,与主要房东签订的合同效力尚未确定。如果房东知道转租情况并同意转租,你的合同将是有效的。如果房东知道转租后不同意转租,租赁合同无效。然后你可以要求主要房东承担违约责任,按照实际租赁时间支付租金,要求他们退还更多的租金、押金和利息,并要求他们承担其他损失。

三、房屋租赁合同没到期能提前收回房屋吗

房屋租赁合同没到期,出租人一般没有权利提前收回房屋。但是有以下情形之一的,出租人可以提前解除合同,收回房屋:

1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。

2.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

3.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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2025年03月11日 08:03
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