卖主的房产纠纷一般怎么处理-法师兄

卖主的房产纠纷一般怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:37:57 486 人看过

1．和解和解乃是建立在双方皆同意的原则之上，依据合同所设定的违约责任，结合自身的实际状况，通过友好商谈来解决争议的一种途径。此类方式不需要经过法律程序即可达成协议。虽然毋庸置疑，和解在诸多纠纷解决方式中占据着重要地位，但由于其本身并无法律约束力，可能会导致一些人违背承诺，使得和解协议成为一张废纸，从而影响到纠纷的妥善解决。

2．调解调解则是指由涉案各方共同选定与他们具有良好信任关系的第三方担任中间人，负责协调解决合同争议的策略。调解通常是在各方相互理解、互帮互助的基础上进行的。尽管相较于和解，这种策略在解决争端方面更为优越，但是由于调解协议也缺乏法律约束力，因此纠纷的解决仍然存在难度，难以达到理想效果。

3．仲裁仲裁是解决合同争议的另一种有效途径。在此过程中，各方需严格遵守合同中的仲裁条款或者在争议爆发后达成的仲裁协议，将争议事项提交给法定的仲裁机构，由后者按照既定的仲裁规则进行调解，最后以符合法律法规的裁决结束，实现纠纷的化解。如果各方都不愿意寻求和解，调解又无法达成和解或调解共识，那么他们可以根据仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请，并且在裁决生效后，还可以进一步申请强制执行，以保护自己的利益。

4．诉讼诉讼被视为解决合同争议的终极手段。这意味着法院在尊重争议双方的诉求、案件事实以及相关法律条文的基础上，按照合法合理的程序，对争议事务进行公正裁决，以此期望能够妥善解决矛盾争端。当所有其他解决途径都已穷尽时，如果没有签署仲裁协议或者仲裁协议无效，人们便可以通过向法院提起诉讼的方式来解决争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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