租房坏了东西谁修-法师兄

租房坏了东西谁修

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:12:35 493 人看过

一、租房坏了东西谁修

租房坏了东西租户可以找人来修，维修的费用可以找房东支付。不过需要注意，找房东支付维修费，必须是要在租房合同里面有约定，不然租户只能自行承担维修费用。

租房时租赁物损坏，承租人按照约定的方法和租赁物性质使用租赁物，租赁物自然损坏的，由出租人自己负责；承租人没有按约定使用租赁物导致租赁物损坏的，由承租人负赔偿责任。

法律依据：

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租房纠纷诉讼时效是多久

租房纠纷诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁纠纷诉讼流程是什么

房屋租赁纠纷诉讼流程是如下：

1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；

2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；

3.法院向被告送达起诉状副本；

4.被告提交答辩状；

5.法院通知开通时间和地点；

6.参加诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

法律综合知识
房子租给别人电器坏了谁维修

一、房子租给别人电器坏了谁维修通常情况下，租房期间若电器设备发生损坏，应由出租人承担修复责任，除非合同中另有特殊规定。若所租赁之屋及屋内设施因自然原因而发生损耗，则出租方须履行维修职责；然而，若损坏系承租人自身行为导致，则承租人需承担相应的维修义务。针对租房过程中电器设备出现故障问题，其维修责任应依据具体情形加以判定。首先，租赁双方已签订书面房屋租赁合同的情况下，依据合同条款明确责任归属并承担相应损失，或者经双方友好协商以妥善解决。其次，在进行房屋租赁交易时，双方可以在租赁合同上对相关事项进行明确共识，例如租期内租赁物若发生毁损或灭失等事件，若系由于出租人自身疏忽大意导致，那么出租人为责任承担者；反之，若为承租人过失造成，则应当由承租人向出租人承担损害赔偿责任。另外，若呈现出非任何一方责任（例如遭遇无法预见且难以控制之不可抗力因素）引发的状况，则出租人应对自身面临的财务损失风险予以承担。《

2024-04-08

358人看过
书面合同
租房弄坏了东西需要原价赔吗

一、租房弄坏了东西需要原价赔吗不是。应该按实际价格赔偿，也叫评估价赔偿。双方可以进行协商，可赔付实物或现市场价的现金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、租房弄坏了东西的处理1、当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果

2023-03-21

226人看过

佣金
东西坏了房东不修，我该怎么办？

租房东西坏了应该是房东维修，房东不修算房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人（房东）的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。出租房密码锁房东能进吗不可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-16

479人看过
恢复原状
租房空调坏了是房东修还是房客修

一、租房空调坏了是房东修还是房客修1、租房空调坏了是房东修还是房客修，需要根据实际情况进行处理。分别是：（1）如果房客是正常使用空调的，空调由于自身的老化导致无法使用，那么这个维修费应该是由房东付；（2）但如果是房客使用方法错误，或者人为损坏，那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、租房后有纠纷中介不退押金，怎么办租客遵守合同约定，未对房屋造成损失，那么中介一般是没理由扣留租金的。要遇到这种情况的，具体的处理方法如下：1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金；

2023-08-08

120人看过
法律综合知识
租房灯泡坏了应该房东修吗

一、租房灯泡坏了应该房东修吗在租赁期间，若租用的灯具因自然损耗导致损坏的情况下，出租方并不负有维修责任；相反，当租赁方未能依照约定的方式或依据租赁物的物理特性来使用租赁物，从而使租赁物遭受损害时，出租方可依法解除双方的租赁协议，并向租赁方索取相应的赔偿损失。依照相关法律法规规定，租赁方应严格遵循约定的方式来使用租赁物。对于租赁物的使用方式尚无明文规定或约定不清的情况下，依据相关法律法规仍然无法确定具体的使用方法，此时应当根据租赁物的物理特性来进行合理使用。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、租房期间可以拒绝房东带人看房吗租户在租赁期内享有拒绝房东带领他人看房之权利。在此期间，房东仅仅保留了您所拥有并使用的那部分房屋的所有权，且该项权益仅能在租赁合同及其相关的法律法规所规定的范畴之内行使。若您与房东之间未曾明确约

2024-07-04

147人看过
法律综合知识
租房时东西自然损坏由谁赔偿

一、租房时东西自然损坏由谁赔偿在租房过程中，当遇到物品自然损坏的情况时，首先需要明确的是责任归属。1．一般来说，租房家电等物品的自然损坏通常是由房东承担责任的。这是因为根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。2．当租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东有责任进行修理和维护，以确保租客能够正常使用该租赁物。3．如果家电损坏是由租客过错造成的，或者双方约定由租客负责检查和维修的，那么家电的维修责任将由租客负担。4．在具体实践中，当遇到租房家电自然损坏的情况时，租客应当首先与房东进行沟通，明确损坏的原因和责任归属。如果双方无法达成一致意见，可以寻求相关法律途径进行解决。二、租房家电自然损坏处理在租房过程中，家电自然损坏是常见的现象。1．根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因此，当租房家电出现自然损坏时，租客可以请求房东在合理期限内进行维

2024-07-21

161人看过

不可抗力
房东是否有维修义务：关于出租屋东西坏了的争议

无约定的，出租屋的东西坏了之后，房东有义务进行维修。房东和承租人在签订租赁合同时，对方维修事项未作约定的，房东应当履行租赁物的维修义务，出租屋的东西坏了之后，房东应当进行维修，房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由房东负担，双方当事人对维修事项存在约定的，应当按照约定的内容处理。人死在出租屋房东要求赔偿人死在出租屋房东要求赔偿是不合法的。对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔，同时意外事件属于不可抗力，基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。房屋租赁应注意事项有以下：1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；4、合同权利义务、违约责任是否明确；5、其他应注意事项。法律依据：

2023-07-11

412人看过
仲裁机构
租房灯泡坏了该谁出钱修理

一、租房灯泡坏了该谁出钱修理租房灯泡坏了责该谁来出钱修理取决于租赁合同的约定以及租赁物损坏的原因。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁

2023-06-15

181人看过
不可抗力
出租房如果家具坏了谁维修

如果是租赁物自然的毁损，由出租人进行负责维修；如果是由于承租人使用不当的原因导致租赁物毁损，则由承租人自己负责维修；如果合同有约定的按约定。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。一、租赁房子电器损坏怎么办1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。2、如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。4、如果出租人始终不同

2023-03-27

321人看过
保全
租房哪些东西坏了不用赔偿

如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可

2023-03-28

229人看过

不可抗力
租房时洗衣机坏了谁付钱修

租房洗衣机坏了一般是由房东来进行维修,因为房屋修理是出租者应尽的义务,所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后,在租赁时间内,一旦房屋出现问题,都有义务负责维修,其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。一、租房过程中房屋维修费是由谁付？房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修;2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;3、因维修房屋影响到承租人的使用。承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。1、房屋有维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的，出租人可以拒绝。2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的。如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的，原则上应由承

2023-03-21

428人看过
夫妻债务
租房窗户把手坏了该谁维修

有约定按约定处理，无约定则由租赁方维修。一、夫妻债务怎么办？法人夫妻债务要看是否为共同债务。如果是为了家庭的生活或者是为家人治病以及经过另一方的同意而产生的债务即共同债务，则由夫妻双方共同偿还，可以自行协商还款的比例和时间。如果是没有到期的债务根据夫妻双方的约定是由一方负担的即该方的个人债务，则由该方按照约定的时间进行偿还。二、雨污分流有房东做还是租户做通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应

2023-04-05

119人看过
法律综合知识
租房东西坏了房东照价赔偿怎么赔偿

一、租房东西坏了房东照价赔偿怎么赔偿依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定，承租方若未能依照约定的方式或未考虑到租赁物品的特性来使用租赁物品，从而导致租赁物品遭受损害，出租方有权解除租赁合同并要求其承担相应的赔偿责任。当租赁物品出现故障需要维修时，承租方有权向出租方提出在合理期限内进行维修的请求。关于赔偿金额的计算，如租赁合同中有明确约定则应按照合同约定执行；若无约定或约定不明晰，则可参照损失发生时该物品的市场价值予以计算。在双方当事人达成共识且客观条件允许的前提下，出租方有权要求承租方以同等或相似品质和类型的实物进行赔偿，或者对受损家具进行修复至原始状态。《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，

2024-07-06

308人看过
申请仲裁
租的房子冰箱坏了谁出钱维修

一、租的房子冰箱坏了谁出钱维修1、自然损耗，要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租客弄坏冰箱怎么赔偿租赁房屋弄坏冰箱应当按照租赁合同中的约定以及冰箱的实际价值进行赔偿。出租人对自己所提供的冰箱应尽安全保障的义务以及保持冰箱符合约定用途的义务，但由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致冰箱损坏的，由承租人负责赔偿。《中华人民共和国

2023-06-11

498人看过

法律综合知识
房子租给别人电器坏了谁维修

一、房子租给别人电器坏了谁维修通常情况下，租房期间若电器设备发生损坏，应由出租人承担修复责任，除非合同中另有特殊规定。若所租赁之屋及屋内设施因自然原因而发生损耗，则出租方须履行维修职责；然而，若损坏系承租人自身行为导致，则承租人需承担相应的维修义务。针对租房过程中电器设备出现故障问题，其维修责任应依据具体情形加以判定。首先，租赁双方已签订书面房屋租赁合同的情况下，依据合同条款明确责任归属并承担相应损失，或者经双方友好协商以妥善解决。其次，在进行房屋租赁交易时，双方可以在租赁合同上对相关事项进行明确共识，例如租期内租赁物若发生毁损或灭失等事件，若系由于出租人自身疏忽大意导致，那么出租人为责任承担者；反之，若为承租人过失造成，则应当由承租人向出租人承担损害赔偿责任。另外，若呈现出非任何一方责任（例如遭遇无法预见且难以控制之不可抗力因素）引发的状况，则出租人应对自身面临的财务损失风险予以承担。《

2024-04-08

358人看过
书面合同
租房弄坏了东西需要原价赔吗

一、租房弄坏了东西需要原价赔吗不是。应该按实际价格赔偿，也叫评估价赔偿。双方可以进行协商，可赔付实物或现市场价的现金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、租房弄坏了东西的处理1、当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果

2023-03-21

226人看过

佣金
东西坏了房东不修，我该怎么办？

租房东西坏了应该是房东维修，房东不修算房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人（房东）的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。出租房密码锁房东能进吗不可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-16

479人看过
恢复原状
租房空调坏了是房东修还是房客修

一、租房空调坏了是房东修还是房客修1、租房空调坏了是房东修还是房客修，需要根据实际情况进行处理。分别是：（1）如果房客是正常使用空调的，空调由于自身的老化导致无法使用，那么这个维修费应该是由房东付；（2）但如果是房客使用方法错误，或者人为损坏，那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、租房后有纠纷中介不退押金，怎么办租客遵守合同约定，未对房屋造成损失，那么中介一般是没理由扣留租金的。要遇到这种情况的，具体的处理方法如下：1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金；

2023-08-08

120人看过
法律综合知识
租房灯泡坏了应该房东修吗

一、租房灯泡坏了应该房东修吗在租赁期间，若租用的灯具因自然损耗导致损坏的情况下，出租方并不负有维修责任；相反，当租赁方未能依照约定的方式或依据租赁物的物理特性来使用租赁物，从而使租赁物遭受损害时，出租方可依法解除双方的租赁协议，并向租赁方索取相应的赔偿损失。依照相关法律法规规定，租赁方应严格遵循约定的方式来使用租赁物。对于租赁物的使用方式尚无明文规定或约定不清的情况下，依据相关法律法规仍然无法确定具体的使用方法，此时应当根据租赁物的物理特性来进行合理使用。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、租房期间可以拒绝房东带人看房吗租户在租赁期内享有拒绝房东带领他人看房之权利。在此期间，房东仅仅保留了您所拥有并使用的那部分房屋的所有权，且该项权益仅能在租赁合同及其相关的法律法规所规定的范畴之内行使。若您与房东之间未曾明确约

2024-07-04

147人看过
法律综合知识
租房时东西自然损坏由谁赔偿

一、租房时东西自然损坏由谁赔偿在租房过程中，当遇到物品自然损坏的情况时，首先需要明确的是责任归属。1．一般来说，租房家电等物品的自然损坏通常是由房东承担责任的。这是因为根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。2．当租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东有责任进行修理和维护，以确保租客能够正常使用该租赁物。3．如果家电损坏是由租客过错造成的，或者双方约定由租客负责检查和维修的，那么家电的维修责任将由租客负担。4．在具体实践中，当遇到租房家电自然损坏的情况时，租客应当首先与房东进行沟通，明确损坏的原因和责任归属。如果双方无法达成一致意见，可以寻求相关法律途径进行解决。二、租房家电自然损坏处理在租房过程中，家电自然损坏是常见的现象。1．根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因此，当租房家电出现自然损坏时，租客可以请求房东在合理期限内进行维

2024-07-21

161人看过