一、土地审计需要什么资料

土地整治项目审计应收集资料主要包括：（1）立项性资料：包括国土部门立项审批文件、可行性研究报告、规划设计、规划审批文件；（2）合同性文件：包括工程设计、工程施工、工程监理及工程造价审核招标文件；与上述事项相关的合同及补充合同、协议资料；（3）管理性资料：包括施工记录、监理记录、变更签证、会计核算等资料；（4）终结性资料：包括工程验收报告、造价审核报告、决算审计报告等；（5）关联性资料：地整治项目统计台账、耕地占补平衡台账、耕地承包合同、耕地流转合同等。

应关注的风险领域

土地整治项目审计应关注的风险领域主要在于：一是工程建设单位实施单位截留项目资金，项目已经完工但项目资金大量结余、项目预算安排不合理导致资金结余；二是工程建设单位虚报项目、虚报项目施工内容和虚报工程量，套骗取项目资金的问题，施工单位与公职人员是否存在利益输送关系问题；三是施工单位偷工减料、虚报造价骗取项目资金的问题。

二、土地转让所需审计报告

1、土地使用权出让程序:由于土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让，所以出让的程序也各不相同。2、协议出让土地使用权的程序是：（1）用地者向政府申请取得出让土地使用权。（2）用地申请经政府同意后，用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件，双方就有关内容达成一致后，草签土地使用权出让合同。（3）土地使用权出让合同草签完毕后，持有关材料，按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。（4）土地使用权受让人按合同约定支付出让金价款，政府按合同约定提供土地使用权。（5）办理土地登记的有关手续。三、所需材料：（1）转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料（2）、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料（3）双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同（4）如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。