一、土地审计需要什么资料
土地整治项目审计应收集资料主要包括:(1)立项性资料:包括国土部门立项审批文件、可行性研究报告、规划设计、规划审批文件;(2)合同性文件:包括工程设计、工程施工、工程监理及工程造价审核招标文件;与上述事项相关的合同及补充合同、协议资料;(3)管理性资料:包括施工记录、监理记录、变更签证、会计核算等资料;(4)终结性资料:包括工程验收报告、造价审核报告、决算审计报告等;(5)关联性资料:地整治项目统计台账、耕地占补平衡台账、耕地承包合同、耕地流转合同等。
应关注的风险领域
土地整治项目审计应关注的风险领域主要在于:一是工程建设单位实施单位截留项目资金,项目已经完工但项目资金大量结余、项目预算安排不合理导致资金结余;二是工程建设单位虚报项目、虚报项目施工内容和虚报工程量,套骗取项目资金的问题,施工单位与公职人员是否存在利益输送关系问题;三是施工单位偷工减料、虚报造价骗取项目资金的问题。
二、土地转让所需审计报告
1、土地使用权出让程序:由于土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让,所以出让的程序也各不相同。2、协议出让土地使用权的程序是:(1)用地者向政府申请取得出让土地使用权。(2)用地申请经政府同意后,用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件,双方就有关内容达成一致后,草签土地使用权出让合同。(3)土地使用权出让合同草签完毕后,持有关材料,按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。(4)土地使用权受让人按合同约定支付出让金价款,政府按合同约定提供土地使用权。(5)办理土地登记的有关手续。三、所需材料:(1)转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料(2)、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料(3)双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同(4)如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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要如何申请土地确权,需要的资料有什么?甘肃在线咨询 2022-10-16你需要带身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。此外,土地确权是政府一定要做的工作,对于农民而言,就是准备好资料在家里等着就行了,不要着急。比如宅基地确权,测绘人员需要挨家挨户去测,要你的身份证,户口本,原来的宅基地证等等资料,然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位,由县里统一招标,但有可能逐步测量,先测一个乡的做试点,看看有没有什么问题,有问题解决,