继承母亲的房产需要办什么手续-法师兄

继承母亲的房产需要办什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 21:21:20 75 人看过

一、继承母亲的房产需要办什么手续

继承母亲的房产的手续如下：

1.到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2.到房地产估价窗口办理评估手续；

3.到公证窗口办理公证手续；

4.到私房交易窗口办理交易手续；

5.到契税、印花税窗口缴纳税费；

6.到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、继承父母的房子有几种方式

1.法定继承

所谓法定继承是指依据法律规定的继承人范围、继承的顺序、继承遗产的份额以及遗产的分配原则继承被继承人的遗产。

2.遗嘱继承和遗赠

所谓遗嘱继承是指，继承开始后，按照被继承人所立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。

3.遗赠扶养协议

公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

三、继承父母房产过户需要交税吗

继承父母房产过户需要交税，包括0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费，法定继承人继承房产免交纳契税与个人所得税。

根据《中华人民共和国印花税法》印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

《公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

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