一、转租商铺要叫房东签合同吗
1、承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的,由承租人与次承租人签订合同,转租合同期限不得超过租赁期限。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、房屋转租可以有什么条件
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
(3)房屋租赁合同。
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租商铺房东签好房租要两个人买吗浙江在线咨询 2022-09-09办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织
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商铺转让房东不签合同该怎么办?广西在线咨询 2022-08-04第十二条房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋
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商铺转租没有经过房东同意湖北在线咨询 2022-02-03如果你当初通过转租的方式取得租赁商铺是经过房主同意的,那属于合法转租。只要现在还在转租的期限内,在你无经济能力购买商铺,而该商铺又被卖与他人的情况下,你仍然有权继续使用该商铺直至租赁期满,原房主和新房主均不得干涉。另外,在原房主没有同意的情况下,你不可以再次转让该商铺,否则,可能会导致法律上的风险。
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二房东和商铺可以签合同吗重庆在线咨询 2022-07-11商铺转租和二房东签订的合同有效。转租合同只要是双方真实的意思表示,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗就具有效力,如果房东不同意转租的,可以解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人
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房东租赁商铺不给签合同该怎么办广东在线咨询 2022-08-03应该说房东的考虑也是有合理部份.而你将无法进行长久的开展经营.你的未来风险是很大的.当你创业时很难.当您收入好时.房东眼红又要涨房价.永远被房东制约.你又无法摆脱制约.很难得到长期发展目标.为此.慎之.房东怕吃亏不愿签定长期合同.那就一年一年的签吧.关键是你的投资风检太大.一旦投入一年来连投资成本都没有収回来.第二年房主又不愿出租了怎么办.所以不要凭一时高兴.要全盘考虑才行你说对吗。