在恩施申请住房公积金贷款需要什么条件及贷款额度是多少-法师兄

在恩施申请住房公积金贷款需要什么条件及贷款额度是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:33:45 304 人看过

凡在恩施州行政区域内按时、足额缴交住房公积金6个月以上且继续正常缴交的职工，家庭成员(本人、父母或子女)在购买、建造、翻建、大修、装修住房时均可申请住房公积金贷款。

一、借款人(含配偶)申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：

(一)具有完全民事行为能力，具有本州常住户口或有效居留身份;

(二)所在单位已建立住房公积金制度且借款人按时、足额缴存住房公积金6个月以上;

(三)具有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力;

(四)信用良好，在公积金管理中心及商业银行和其他非银行金融机构无不良信用记录;

(五)购买、建造、翻建、大修首套自住住房的首付款或自筹资金已超过房屋总价款的20%以上，第二次申请住房公积金贷款购买自住住房的最低首付比例为30%;

(六)同意按照管理中心认可的担保方式提供担保;

(七)申请第二次贷款必须在首次贷款还清次月以后;同一套住房申请装修贷款间隔期必须大于60个月;

(八)借款人(含配偶)无未还清住房公积金贷款本息，借款人无住房公积金贷款担保;

(九)法律、法规规定的其他条件。

二、贷款额度

起贷金额1万元，购买、建造、翻建、大修住房最高贷款额度为40万元，装修住房最高贷款额度为20万元，具体可贷额度根据合同总金额、借款人还款能力、所提供的抵押物价值、借款人夫妻双方公积金缴交额、余额和信用情况等情况综合确定。

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公积金贷款额度是多少倍，最新公积金贷款额度是多少？和商业贷款不同，公积金贷款是有额度限制的，并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下，只能退而求其次选择申请组合贷款，而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上，有补充公积金的情况下，最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话，最高是在60万元左右，其中一方有补充公积金，最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同，所以公积金贷款的额度也不同，像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万，而一线大城市这相对会高一些，所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款，还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式，在购买新房的情况下，贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍，若是二手房则是15倍。如果是已婚人士，且夫妻双方

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一、成都公积金贷款最高额度：成都公积金贷款额度最高金额为40万，最长贷款年限为30年。目前成都住房公积金贷款利率5年以下为3.33%;5年以上为3.87%。二、办理成都住房公积金贷款需具备的条件包括：1、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力且个人信用良好;2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;购买商品房的，须签订生效的购房合同且办理了预购商品房预告登记，有支付不少于规定首付比例的房款;3、另外，申请住房公积金贷款，应当已还清原有住房公积金贷款，并符合再次贷款条件。三、在办理成都住房公积金贷款时需准备如下的申请资料：1、借款人身份证明;2、借款人户口簿;3、借款人婚姻情况证明;4、购房合同及补充协议;5、首付款收据;6、个人资信证明等其他要求提供的贷款资料。

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1、申请贷款时前12个月在厦门市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。职工申请住房公积金异地个人住房贷款(即异地贷)的，申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金。一、在外地买房可以用本地的公积金贷款吗异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。首先，职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请；然后，贷款城市公积金中心核实相关信息；最后，缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移；原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。二、房屋贷款需要准备什么材料？商业贷款所需要的证件：1、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。2、身份证。3、户口簿或者户籍的证明。4、结婚证（没结婚的带上单身证明就可以了）。

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申请住房公积金购房贷款，贷款额度如何审定？

便于说明，举实例如下。某夫妇在8月份购买一套价值25万元的住房，两人月工资分别为928元和700元，月住房公积金缴存额分别为130元和98元，住房公积金储存本息余额分别为3653元和2832元，如果他俩作为参贷人申请住房公积金贷款，贷款金额根据规定应该分别计算如下有关贷款额度指标：（1）根据存贷比例原则确定第一可贷指标。他俩的住房公积金储存余额之和为6485元，根据管理中心公布的当年的贷款额度倍数为15倍，则确定可贷额度为6485元×15＝97286元。（2）根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。管理中心当年规定的住房公积金借款者的还贷收入比为40%，他俩缴存住房公积金的工资基数分别为928元和700元，两人选择的贷款期限为15年，则按还贷能力指标算的贷款金额为（928元+700元）×40%×12×15＝117257元。（3）当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。（4）贷

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住房公积金贷款可以贷多少，住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款一般不超过账户余额的20倍，主要适用于申请公积金贷款购买限价商品住房，和购买首套自有住房的。住房公积金贷款买房条件是借款人及其配偶具有有效的身份证明，家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力等。一、住房公积金贷款可以贷多少住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：1．申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2．使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条件是：1．借款人及其配偶具有有效的身份证明；2．已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额＝房产

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一、三亚公积金贷款条件第九条凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。职工购买保障性住房，缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。第十条借款人申请住房公积金个人贷款应当同时具备以下条件：(一)具有合法有效的身份证件;(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(三)购买商品房、保障性住房、公有住房及二手房的，须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的，须出具市(县)级以上土地、规划、建设管理部门批准的文件;大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书;(四)购买商品房、保障性住房和公有住房，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不

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借款人可申请住房公积金贷款的额度为多少，贷款期限为多长？

1、贷款额度取下规定及计算结果的最低值。①、可贷额度+（借款人及配偶计缴住房公积金的月平均工资）*12（月）*贷款年限（年）*40%。②、可贷额度必须在职式购买自住住房合同金额的70%以内，二手房贷款必须在所购二手房评估值或成交值的60%以内。③、贷款额度：由市住房资金管理中心每年年初公布，2000年定为15万元，住房公积金贷款最低额度为1万元。2、贷款期限的确定一般参照借款式人贷款数额、还款能力、借款人达到退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人确定，最长不超过30年，其中贷款金额3万元以下的，贷款期限最长不超过5年；贷款金额3。5万元万元的，贷款期限最长不超过10年；贷款金额5。5万元-10万元的，贷款期限最长不超过15年；贷款金额10。5万元万元的，贷款期限最长不超过20年；申请组合贷款的，贷款期限最长不超过30年。

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