合同上的车位使用权可以依法转让吗-法师兄

合同上的车位使用权可以依法转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 01:50:31 401 人看过

车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。

一、我国国民法典对小区车位管理的新规定是什么

我国民法典对小区车位管理的新规定如下：

1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；

2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；

3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

如停车位经登记并取得产权证书，则业主可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

二、人防车位和产权车位区别在什么地方

人防车位和产权车位区别是：人防车位不可以出售给个人，禁止开发商销售，产权属于国家，使用期限不得超过20年；产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权，可以办理产权证，使用年限与房屋土地使用权一致。

三、小区车库有没有产权证

小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。

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