没有房产证的房屋,进行买卖交易时,房屋买卖合同依法成立的,就具有法律效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自成立时生效。房屋没有房产证,不影响合同的效力,但当事人另有约定除外。
有房产证的房子买卖合同有效吗?
依法成立的买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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