在二手房交易过程中,商业贷款是很多购房者的选择,因为它比起公积金贷款流程短、贷款额度高。那么,商业贷款的流程是怎样的,整个流程大概多久,放款前又该准备哪些资料呢?
一、商业贷款流程是怎样的?
①受理---(银行受理买房的贷款申请);
②评估---(评估公司会根据买方所买的房子,进行评估,判断价值);
③面签---(评估报告出来后告知客户评估总价及可贷款金额,买卖双方约定面签时间、地点);
④批贷---(买卖双方资料齐全,银行送审后,直到审批结果出来才能最终确定批贷的金额)。
⑤过户---(如果未注销抵押的需要提前注销抵押才能过户)
⑥抵押---(需要准备借款合同、不动产登记申请书、授权委托书、客户身份证原件及复印件,35元(每套)现金,注:如委托公证的需要带上委托公证书原件,产权人到场)。
⑦放款---(出不动产登记证明后,银行有专人领取他项,领取他项后,评估报告,放款材料到位方可放款)。
二、商业贷款的办理时间要多久?
报单—评估(3-5个工作日)—面签—批贷(双方资料齐全15个工作日)—过户(15个工作日)—打抵押表(2-5个工作日,)—抵押登记—出不动产登记证明(15个工作日)—领取他项权证(5个工作日)—银行放款(5个工作日)。
三、放款前需准备的资料有哪些?
1、浦发/平安/长沙银行:①评估报告(至少提前一周交评估费),②首付款转账凭证复印件(转账凭证要能体现买卖双方的名字,凭证可以多张,保证合同上约定的交易金额减去贷款金额等于首付款金额,不扣除物业交割金),③首付款收条复印件。
2、北京银行:评估报告(至少放款前一周交评估费)。
3、中信银行:①首付款转账凭证复印件(转账凭证要能体现买卖双方的名字,凭证可以多张,保证合同上约定的交易金额减去贷款金额等于首付款金额,不扣除物业交割金),②首付款收条复印件,③契税发票复印件,④抵押登记费原件。
-
办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
255人看过
-
提前准备好贷款资料
432人看过
-
办理公积金贷款流程需要准备哪些资料?
109人看过
-
商业助学贷款的办理流程
121人看过
-
商业贷款流程及时间如何
252人看过
-
商业贷款转公积金贷款的办理流程
92人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
办理贷款的流程和需要准备什么资料青海在线咨询 2022-10-23携带以下资料去银行办理即可。资料: 1.能够提供申请人个人身份证明,可以是身份证、户口本、结婚证等均可办理;异地需提供所在地的暂住证; 2.申请人有稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明; 3.提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
-
商业贷款的流程商业贷款的流程甘肃在线咨询 2021-10-26商业贷款流程如下:1、提交贷款申请:签订住房买卖合同后,可向银行申请商业贷款。无论是一手住房贷款还是二手住房贷款,都需要将银行认可的完整资料提交给银行审查。这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户籍簿、结婚证明书的原件和复印件外籍需要提供暂时滞留证明书和居住证明书的单位发行的收入证明书的买卖合同.最初支付收据和收据的近半年的工资流动和其他资产证明书。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款
-
郑州车抵押贷款流程和要准备的资料广东在线咨询 2022-07-21汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为快速资金周转。办理郑州车抵押贷款流程如下: 1、贷款机构收到申请人提供的资料; 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续放款
-
郑州车抵押贷款流程和要准备的资料?内蒙古在线咨询 2022-07-07不同的汽车抵押贷款机构,申请时所需要的条件也略有不同。综合来看的普遍条件是:身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;职业和经济收入证明;与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;合作机构要求提供的其他文件资料。这类无须押车的汽车抵押贷款,则需要具备以下条件:拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权,业务开展城市长期居住和工作。需要你出示机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、
-
办理商业贷款转公积金贷款需要准备哪些资料香港在线咨询 2023-04-25部分地区可以办理由商业贷款转为公积金贷款,但需要准备好以下这些资料。 1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 2.户口簿原件及复印件。 3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件,有效期1个月)。 4.《房屋所有权证》原件及复印件,契税证原件及复印件。 5.原商业借款合同原件及复印件。 6.还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。 7.商业贷