国有土地使用权转让条件、方式及范围-法师兄

国有土地使用权转让条件、方式及范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 14:21:59 239 人看过

一、转让条件

1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。

2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。

二、转让方式

1、公开方式：即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。

2、协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。

三、二种转让方式分别适用的范围

1、下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行：

①国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业的土地使用权转让（含以土地使用权为条件进行的合营合作建房）；

②以划拨方式取得的土地使用权的转让；

③为实现抵押权而进行的土地使用权转让；

④判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让。

2、不属于上述须以公开方式转让范围的，可以协议方式进行转让。

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