合同预售未备案怎么处理-法师兄

合同预售未备案怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 16:48:14 260 人看过

若在购房过程中未能获得备案合同，您有权敦促开发方尽快履行房屋备案手续。一般的操作程序是，当商品房在线签订完成之后，开发商有责任进行合同备案工作，经过相关主管部门严格审查，顺利取得备案号，接着就可制作并打印出符合要求的合同文本，待买卖双方共同签署盖章后，各自持有相应的合同副本。所有这些步骤都完成之后，经过房地产管理部门再次严格核实，将返还一个备案号给开发商，此举表明合同已成功备案。

此外，如果您想了解合同备案登记的具体情况，可以登录当地房管局官方网站的商品房买卖合同备案登记查询专区，只需输入个人身份证明号码和合同备案登记号，再选择正确的备案日期，便能轻松获取所需信息。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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