安置小区也是可以收停车费的,但是应当经过备案,而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费,就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取,收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别,不同的车辆类型停车收费标准也有差别。
一、小区地下车库属于业主还是开发商
小区地下车库属于业主还是开发商,视情况而定:
1、如果地线车库并没有算进公摊之内的,则其产权是属于开发商的;
2、如果地下车库是算进了公摊面积的,那么地下车库是属于业主所有的。
一、地下车库是否能够买卖,具体如下:
1、通常情况下,能够买卖的车库,是有两种类型的,一个是产权车库,另一种车位,是没有产权证的,但是具有使用权;
2、要是车库是属于非盈利性的,或者是算进了公摊内,就属于小区配套,车库的产权是属于小区内所有业主的,开发商没有权利对其进行支配;
3、而若是车库是以盈利性规划制造的,则不属于公摊内的。那么车库的产权就是属于开发商的,当开发商获取看预售许可证后,便可对其进行出售。
二、小区地下车库收费标准:
1、物业管理区域内的地上停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取,每天最高收取10元;
2、对普通住宅小区内业主拥有产权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用;
3、租用地下车库和机械化立体停车库的实行市场调节价。
综上所述,应当由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金,同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营这种地面停车位。否则,将构成无权处分的侵权行为。
二、车在单位停车场被破坏怎么办
1、车辆在收费停车场正常停放,本车无驾驶员在车上,车辆损坏造成的损失由收费的停车场负责赔偿。保险公司不会受理保险理赔
2、车辆进入停车场,机动车有驾驶人在车上驾驶操作造成的车辆损坏,需要当事人向所在地派出所报案或者直接向投保的保险公司报案,由派出所出证明材料或由保险公司定损员查勘定损以后按流程办理理赔
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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电瓶车停小区的停车费合法吗?小区管吗?福建在线咨询 2023-09-25根据法律规定是可以收取的,但是物业公司要公布钱用在哪了,而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可,明显属于违规收费,车主可拒绝交费。住宅小区停车服务”不再实行政府定价,改为市场定价。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业
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小区保安可以收停车费吗河南在线咨询 2022-10-23近日,我们小区的业主因停车收费。与辖区保安发生争议,事件起因于保安对未划停车位的空地以“已承包小区内所有空地”为由收取业主停车费,且声明此费仅是“场地使用费”,因此,他们对业主的车辆丢失、损毁概不负责。请问,这种情况下我们业主是否应该交费保安的说法对吗。解答:你介绍的情况中涉及到三个方面的。,一是占用业主共有的道路用于停车,保安是否应该以承包小区内所有空地为由收取停车费;二是对保安收取停车费后,车
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小区物业收停车费物业不交费停车费合法吗澳门在线咨询 2022-10-24这个要看物业公司是否和小区业主委员会就公共部分利用达成一致或者进行了合法有效的委托。你介绍的情况不明确,建议带上详细资料当面咨询律师。